地价3万+/㎡！南京4大纯新盘首次曝光，最快年底开盘！

本文部分素材来源：河西楼市、江北核心区楼市

近日，河西以及江北两个热门板块的4个地块规划出炉！

其中，备受关注的河西中部迎来新的豪宅，吸引了大批买房人关注！

1、楼面地价3万+/㎡！河西中纯新豪宅曝光！

9月26日，南京市规划和自然资源局曝光批前公示！

河西中保利G22地块项目规划设计方案出炉，河西中新豪宅来了……

G22地块位于建邺区新城科技园内，北至富春江东街，南至楠溪江东街，东至康苑新村和钟鼎雅居小区，西至创意路。

6月18日，保利拿下河西中G22地块，

楼面地价32356元/㎡

，这是河西中三年来的首个住宅地块，意义重大！

规划显示，保利G22地块规划建设5栋住宅楼，其中1#、2#、4#、5#为17层小高层，3#为27层高层。还有幼儿园及社区中心。

要知道，保利在河西中打造的保利天悦、保利香槟国际都是标杆性楼盘，二手房价都在5万/㎡以上！

▼地块由A、B、C三个分区组成：

A地块为R2二类居住用地，用地面积21412.67㎡，1＜容积率≤2.8，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；
B地块为Rax幼托用地，用地面积4053.5㎡，容积率≤1，建筑高度≤15m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；
C地块为Rc基层社区用地，用地面积3024.93㎡，容积率≤2，建筑高度≤24m，建筑密度≤45%，绿地率≥35%。

而A、B、C三个地块的规划分别为：

A地块拟建方案设计总建筑面积约为8.6万㎡，其中地上约为5.9万㎡，包含5栋住宅楼（其中1#、2#、4#、5#为17层小高层，3#为27层高层），1栋配套管理用房，地下约为2.6万㎡，主要功能为车库，人防设施及相关配套辅助用房。
B地块拟建方案设计总建筑面积约为0.4万㎡，地上约为0.4万㎡，包含1栋九班幼儿园及其附属用房；
C地块拟建方案设计总建筑面积约为0.8万㎡，地上约为0.6万㎡，包含1栋社区中心，地下约为0.2万㎡，主要功能为车库。

值得一提的是，河西自从去年11月，东原印长江一次性推出所有277套房，

河西中一直处于新房稀缺的状态！

华新城、碧瑶花园三期一直没有确切的开盘消息，

地块周边配套：

商业—河西CBD商务区、河西中龙湖天街等完善商业配套；交通—地铁10号线中胜站、地铁7号线新城科技园站（在建），凤台南路快速路；学校—新城小学南校区、新城小学本部、新城初中本部、建邺高中等；医疗—明基医院。

▲项目最新效果图

目前，该地块

周边二手房价基本都在5万/㎡以上，保利G22楼面地价32356元/㎡

，项目未来卖多少钱，大家不妨猜测一下！

2、楼面地价超2万/㎡！国际健康城纯新盘来了！

近日，国际健康城融侨G05地块规划出炉！

地块东至东圩路，南至吉庆路，西至铁院路，北至规划中学。规划为R2二类居住用地，综合容积率2.5，出让面积41149.2，建筑面积102873㎡。

今年6月，融侨竞得新区G05地块，总价21.4亿元，楼面地价20802元/㎡。

▲区位图

项目规划8栋住宅楼，其中1号楼共30层，2-8楼都是31层。

▲平面图

▲效果图

地块周边配套：

医疗——浦口医院、民仁门诊部、鼓楼医院江北国际分院

商业——缺乏大型商业

教育——新城实验小学、顶山幼儿园、慧乐幼儿园、南京一中江北校区高中部、鼓楼幼儿园江北分园

3、正荣卓越联合开发！江北核心区2幅地块规划出炉，最快年底开盘！

本月，江北新区发布了核心区正荣G08、卓越G06地块项目规划设计方案的批前公示，同时曝光了规划效果图。

据悉，正荣G08地块和卓越G06地块将由两家联合开发，正荣操盘，最快年底入市。

1、正荣G08地块

今年6月，正荣拿下江北新区G08地块，总价14.5亿，楼面价19977元/㎡。

东至规划道路，南至七里河大街，西至江北快速路，北至青龙绿带。

地块共规划了16栋住宅，其中1-3#，5#，10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房。

▲效果图

2、卓越G06地块

今年6月，卓越拿下新区G06地块，总价5.1亿元，楼面地价18381元/㎡。

G06地块北至广西埂大街，南至规划道路，西至迎江路，东至规划幼儿园及社区中心；占地面积约 11560㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.4，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

地块规划4栋小高层住宅及配套用房。其中1号楼及2号楼为18层住宅，3号楼和5号楼为11层住宅，这将会是核心区楼层最低的小高层项目。

▲效果图

对于这几个项目，你最看好哪个？欢迎评论留言！