绿城、美的分食佛山北滘新城2宗TOD宅地,最高楼面价7053元/㎡

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据土地情报数据监测显示,9月30日,佛山市2宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积302614.22㎡,总规划建筑面积691614.56㎡,起始总价466700万元。

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  数据来源:中指·地主,citymap.fang.com

  地块编号TD2019(SD)XG0008

  最终,由绿城以成交价19.4亿摘得该地块,折合楼面价7053元/㎡,溢价率约1.4%。

  土地位置佛山市顺德区北滘镇横五路以东、乐创路以北地块之一地块。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积112717.42㎡, 规划建筑面积275030.5㎡,容积率容积率:高于1.0且不高于2.44,出让年限城镇住宅用地70年,零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年,起始价191338万元, 起始楼面价6956.97元/㎡。

  

  (地块周边配套图 | 来源中指地主)

  据出让文件显示,该地块配建方面,须建设一所不少于18班幼儿园,以及社区卫生服务站、体育健身场、农贸市场、民警中队、托老所、社区服务中心等。

  值得关注的是,本宗地规划有益丰停车场盖上用地,面积达45940㎡,须与广州市地铁7号线西延顺德段益丰停车场统筹开发。

  地块编号TD2019(SD)WG0020

  最终,由佛山市美的房地产发展有限公司以底价摘得该地块。

  土地位置佛山市顺德区北滘镇美的大道以北、乐创路以南地块。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积189896.8㎡, 规划建筑面积416584.06㎡,容积率容积率:A区高于1.0且不高于3.0,B区高于1.0且不高于2.0,出让年限零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地40年,城镇住宅用地70年,城镇村道路用地、公园与绿地50年,起始价275362万元, 起始楼面价6610元/㎡。

  据出让文件显示,该地块以“限地价,竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式确定竞得人,即:该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”637373万元。

  

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