银保监会：没有控制房地产贷款，楼市“金九银十”来了？

我国这一轮楼市调控是从2016年开始的，截止到现在，宏观调控已经持续了三年多的时间。这一段时间，不管是对刚需来说，还是对房地产开发商来说，都无比的难熬。虽然房价的确呈现出了疲软之势，但是在这个时候，刚需反而不敢轻易行动了。而房地产开发商也可谓是一夜入冬，主动降价卖房都无人问津。

最近这一段时间，房地产市场似乎一直都向外界传递出消极的情绪。就在大家以为这样的消极情绪会延续到年底的时候，却发生了一件事情，让很多人都措手不及。9月12号，A股一开盘，地产板块的涨幅真的十分喜人，冲到了比较靠前的位置。其中保利地产的涨幅甚至突破了5%，万科地产的涨幅突破了3%。这个情况说明了什么问题呢？难道“金九银十”真的到来了？刚需错过了上车的“好时机”吗？

我国的房价目前还在坚挺，所以绝大多数家庭买房的时候，都要贷款才可以。因此，从贷款数据中，我们也能够看出最近房地产市场的情况。9月11号，央行公布了8月份的金融数据，其中值得大家注意的是，人民币贷款增加了1.21万亿元，其中住房部门的贷款金额是6538亿元，我国住房部门贷款占了一半。

此外，之前一直有消息说，国家在限制房地产企业的贷款增量，但是在9月11号的这一天，银保监会的发言人却表示，监管部门其实从来都没有控制房地产企业贷款增量。仅仅只是在调整房地产信贷结构，压降违规“输血”资产而已。

那么，未来我国房地产市场究竟会朝着什么方向发展呢？房价会不会报复性反弹呢？其实从目前政府的态度中，大家可以看出，“房住不炒”这一个楼市调控基调还没有发生改变，只要这个基调不发生改变，那么房价是不会出现大幅度波动，仅仅只会在一个稳定的区间里面波动。

因为每个地区的经济情况以及人口情况等有所不同，所以具体城市间肯定也会有差别。据悉，就在很多城市收紧楼市的时候，有三个城市却放松了楼市，分别是贵阳、嘉兴、临澧县。贵阳取消了二套房使用公积金贷款的时间限制，而且降低了二手房公积金贷款的最低首付比例等，贵阳这次调整方向是鼓励大家买房。

大家在这个时候，会买房吗