博澳丽苑小区通过“人人家物业管理决策平台”系统选举物业

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  9月30日 ,合肥市蜀山区博澳丽苑小区正式完成新老物业交接工作,老物业撤离小区,业委会选聘的新物业公司正式进驻为业主提供服务。

  该小区从业主决定是否通过电子投票系统,选举是否续聘原物业和授权业委会招投标选聘新物业服务企业,并最终完成新老物业交接,前后历时近3个月,其中涉及的所有业主共同决定事项是通过人人家科技发展股份有限公司自主研发的“人人家物业行政管理决策平台”进行表决。这也是人人家科技公司在本市首个成功使用“人人家物业行政管理决策平台”,由全体小区业主通过电子投票表决完成物业公司更换的小区。

  

  博澳丽苑小区开发于2006年左右,共有房屋3432套。由于对前期物业提供的服务一直不太满意,小区业主倡导业委会选聘新物业的意愿较为强烈,该小区曾尝试采取传统纸质投票方式表决选聘新的物业历尽艰辛,后来采用“人人家物业行政管理决策平台”进行表决“是否续聘华兴物业”和“重新选聘新物业”,这2次都在极短的时间内完成了投票,这在很大程度上得益于“人人家物业行政管理决策平台”电子投票系统,业主只需要在手机操作几步就可完成投票,易操作性使得投票快速完成,减少了大量人力、物力的投入。

  

  2019年6月,合肥市蜀山区博澳丽苑小区业委会与人人家科技公司达成合作,于7月中旬正式启用(人人家物业行政管理决策平台),博澳丽苑作为与人人家合作的小区之一,在井岗镇和兴民社区的指导下,于7月16日正式开启了第一次线上投票。

  

  此后,该小区首次表决“是否同意续聘华兴物业”和“是否同意按方案重新选聘物业”这2个事项,在投票开始的第一天就分别获得了825、823票,在第五天的时候就已经实现了双过半目标,最后分别以反对续聘原物业1825票、同意按方案重新选聘新物业1826票高票通过,实现了更换物业的合法决议。博澳丽苑小区最后在兴民社居委主持的会议下,顺利完成了交接,在合肥市公证处对表决结果进行了公证,同时在井岗街道完成了备案。

  

  9月20日,博澳丽苑小区再一次通过“人人家物业行政管理决策平台”开启了在线表决事项为:选出业主心中理想的物业。这也是该小区第二次利用“人人家物业行政管理平台”进行电子投票。这一次表决主要围绕更换物业服务公司进行,表决议题包括解除前期物业服务合同、授权业委会通过招投标方式选聘新物业公司并签订合同以及新物业服务合同内容等多个事项,投票期为9天。

  

  据相关负责人介绍,由于是第二次投票,小区业主对于投票流程、操作都比较熟悉,本次的选举投票在短短的3天时间内就完成了双过半的选票,9天投票期结束后,各个事项均达到业主人数和面积的“双过半”要求,小区解除前期物业服务合同、授权业委会选聘新物业等事项均顺利形成业主共同决定,小区最终选定上海金地物业服务有限公司为新物业,并依照相关程序完成了物业服务合同签订、共用部位和设施设备交接查验及现场交接等工作,小区实现平稳过渡,也成为合肥市首个使用“人人家物业行政管理决策平台”进行表决并顺利完成物业更换的小区。

  小区业委会负责人表示,“人人家物业行政管理决策平台”极大的提升了业主投票表决的效率,正是依托这种表决方式,小区才在如此短的时间内完成了业主大会成立到物业公司更换的全部工作,确保了小区的平稳过渡。据记者了解,目前,“人人家物业行政管理决策平台”软件已上线40余个小区。已有10个小区通过手机投票系统发起投票表决。

  

  下一步,人人家科技公司在相关主管部门大力指导下,不断对系统进行优化完善,加快数据核对整理进度,进一步扩大“人人家物业行政管理决策平台”软件覆盖范围,鼓励更多有需求的小区采用“人人家物业行政管理决策平台”软件,通过电子投票方式决策小区共同事项,促进业主大会和业委会规范运作,让广大业主合法行使投票权。

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