住建委连下4项目预售许可 华发中央公园预计10.13开盘

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  9月29日住建委公告了4个项目的预售证预告。

  2个限竞房项目,房山华发中央公园(荟悦嘉苑),以及大兴瀛海府(瀛锦苑)15-18#办公楼,另外2个纯商品房项目,昌平招商·都会中心(都会尚苑),以及延庆樾熙府。

  

  1、华发中央公园(荟悦嘉苑)

  华发中央公园位于房山区良乡大学城站南900米。

  项目住宅约10.4万㎡,商业约5万㎡,11栋住宅楼1116户,此次批售的是3-11#楼。

  有销售表示,“此次开盘仅限排卡客户选房同时锁定折扣优惠(保底98折,根据不同付款方式还有额外的折扣优惠),本次开盘楼栋预计3.4.5栋,备案价就低于其他楼栋8-10万的价格,加上开盘折扣优惠首期购房省16万起,本次基本89大多数单位折后都是普通住宅,二期再开89都将是非普。”

  

  华发中央公园限均价42561元/平,户型有65㎡两居,85-89㎡三居,139㎡四居。其中两居和小三居可做普宅,首付96.95万起

  

  项目所邻的良乡大学城站,往北7站与9号线的郭公庄站同台换乘;往北10站地接驳10号线的首经贸站(预计2020年12月开通);往北11站地接驳16号线的丰益桥南站(预计2021年开通);按照最新规划,S6线(预计2023年开通)也将会在良乡大学城站的下一站良乡大学城北(连接首都机场、北京城市副中心、环球主题公园和北京新机场)设置换乘。

  

  华发·中央公园自持商业建面5万㎡,上下共8层,地下1层建4500㎡的超市,地上1-3层做购物中心,4-6层是商业街区模式,7层为高端商业会所带空中游泳池和健身房。另外,3-5层建电影院,目前已确定会有一个巨幕厅。

  项目西侧将建成12班的公立幼儿园,而中小学则可以参考紧挨的首创·紫悦台。最新出炉的2019直属中小学最新划片信息显示,紫悦台业主子女,小学入学于北京理工大学附属实验学校,初中暂入学于北京十二中朗悦学校。

  2、瀛海府(瀛锦苑)15-18#办公楼

  

  瀛海府一期88平房源已经全部售罄,二期280平在售中。

  剩余房源不多,为地上三层,地下两层的合院产品,每户赠花园,均价52449元/平米,总价1000万/套左右。预计2020年6月交房。

  此次瀛海府批售的是15-18#办公楼,以及地下仓储和车库,产权分别为50年、40年。

  3、昌平招商·都会中心(都会尚苑)

  

  招商·都会中心2018年5月30日首期取证开盘,此次批售的是21#、23#、25-30#楼,全部为5-7层洋房。

  招商·都会主要产权为三室两厅一卫88平全龄洋房,总价420万-450万/套;138平全景平墅,总价645万/套起。

  交通方面,招商·都会中心距离地铁昌平线南邵站约800米同时周边拥有京藏高速、京新高速、京承高速与六环路构成立体交通网络。

  教育方面,昌平新城拟引进培育名园名校达25所以上。昌平城区及沙河高教园区坐落十余所一本院校,招商·都会中心更是紧邻清华昌平学校一一清华十二年一贯制昌平校区。

  商业方面,金隅万科购物中心、佳莲·时代广 场、新昌百货商场、路劲广场(在建中)。

  自然资源,白浮泉湿地公园,占地398公顷,面积几乎相当于颐和园的1.5倍,是北京最大的城市公园,招商·都会中心与之一路之隔;蟒山国家森林公园,占地8622公顷,面积大约相当于颐和园的30倍,是北京最大的国家森林公园。

  4、延庆樾熙府

  樾熙府延庆区八达岭会展中心东侧,共8栋楼508户,此次批售的是5-8#楼。

  

  项目主力户型为106㎡三居、135㎡和188㎡四居,9层电梯洋房,楼间距约40米。

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