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洛阳最新规划!涉及瀍河东区 大数据产业园,看有没有你家

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洛阳有新的规划公示了!涉及不少地方一起来看看吧~

Part1

《洛阳市瀍河东区控制性详细规划设计公示》▼

规划范围

瀍河东区位于洛阳市瀍河回族区东侧,东至二广高速、南至洛河、西起焦柳铁路、北至洛白路,规划范围总面积为741.59公顷。

规划原则

1. 尊重上位规划规划编制必须符合国家和地方的相关法律、法规、技术标准和各项规范,并尊重《洛阳市城市总体规划(2011-2020》,对规划的合理部分进行无缝对接和深化、完善。2. 公平、公正、公开规划应对公共空间、公共配套、市政公用服务的内容做出明确的控制和引导,区分政府行为与市场行为,在发生冲突和矛盾时应服从公共利益的需要。规划应遵循行政许可依据必须公开的要求,在编制与审批过程中应有相应的公众参与的环节,广泛听取各方面的意见并提供相应的规划回应或解释。3. 可操作性通过对规划区内细致的调研、走访、踏勘,特别是尊重当地村民意愿,妥善解决村民安置与就业问题,突出规划的可操作性原则。4. 区域整体性全面、合理的建设各项公共配套设施和基础配套设施,并充分利用规划区优越的区位条件,最大化利用规划区及周边的优势资源,做到区域配套设施共享,市政工程管线的全面覆盖。5. 刚性、弹性并存在开发强度的控制上,充分结合实际情况,考虑规划建设的可操作性,做到刚性控制与弹性引导相结合的方式,妥善处理好拆迁、安置等各方面工作。

功能定位

发展规模

用地规模:规划总用地规模为741.59公顷。人口规模:规划期末范围内总人口12.5万。

主要内容

1. 规划结构

结合本区域的发展主题与空间发展思路,从功能布局,交通联系及区域空间协调等方面考虑,规划最终形成“一心、两带、三轴、四组团”的功能结构。

一心:位于规划区中北部的综合中心。两带:指隋唐城墙遗址的历史文化带、沿洛河的滨水景观带。三轴:指沿中州东路形成的东西向城市发展轴轴;沿李城路、安居路形成的交通发展轴。四组团:指以李城路、启明东路及安居路为界自然划分的三个居住组团及一个生产组团。

2. 用地布局

规划按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)将规划用地划分至中类或小类。规划总用地规模为741.59公顷。城市建设用地主要包括:居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等。

3. 道路系统

规划区路网规划以现有路网骨架为基础,并依照部分现状道路路由和已有规划,结合周围规划路网布局形成以方格网为主的路网格局,将规划区内外联为整体,使道路交通便捷通畅、安全合理。规划区内道路分四级设计:快速路、主干路、次干路和支路。

4. 公共服务设施规划

规划区公共服务设施按照区级、居住区级、社区级三个层级进行配置;类型包括教育设施、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、社会福利设施、行政管理与社区服务设施、商业设施等。

空间分布上,依照各等级公共服务设施的服务半径和市民出行特征,在规划区内有机集中,适当分布。

中学规划:中学设置5所、237班、生均用地面积15.9平方米;
小学规划:小学设置8所、309班、生均用地面积10.1平方米;
文化设施规划:规划文化设施用地1处,用地面积0.64公顷。规划规划文化活动中心3处、文化站8处;
体育设施规划:规划体育设施用地1处,用地面积1.31公顷。规划配置居民健身设施15处;
医疗卫生设施规划:规划医疗卫生用地2处,用地面积1.97公顷。规划规划社区卫生服务中心中心3处、社区卫生服务站6处;
社会福利设施规划:规划社会福利设施设施用地3处,建筑面积18000平方米。

Part 2

洛阳大数据产业园控制性详细规划设计公示▼

规划范围

规划区东西宽约3.8公里,南北长约1.3公里,总面积约5.0km,北至古城路,东至焦柳铁路,西至龙门大道,南至开元大道。


规划原则

按照“生态优先、区域协调、统筹兼顾、产城互动”的实施策略,通过演化概念性城市设计面向大数据产业的“圈层”格局,以“产城融合、城市双修、开放街区、注重品质”为抓手,调整用地结构,完善配套设施,提升片区土地复合利用效率。将洛阳大数据产业园融入城市发展体系,构建洛南板块创新高效的门户空间。

功能定位

特色突出、功能齐备、全国领先的中原大数据中心;园区、景区、城区三区联动的“中原数谷”。

以大数据产业为核心,集云服务、商业商务服务、电子商务、配套居住等功能于一体的洛南发展重点区、建设示范区、服务核心区、门户形象区。

发展规模

用地规模:规划城市建设用地面积490hm。人口规模:规划期末,规划范围内总人口6.2万人。

主要内容

(1)规划结构

规划形成“一环两心两带三轴三组团”的结构。

“一环”为贯穿产业园区的生态绿环,由沿关圣路连通护城河的景观水系,沿太康东路、云谷七路的园内景观水系和云溪翠谷水系组成。

“两心”指基地内的两个服务核心,分别是云谷之芯和文创之芯。

“两带”指两条具有标志性、景观性的功能带,分别是:云溪翠谷运动休闲带和长夏新辉风貌带。

“三轴”指基地内三条沿路的城市功能轴线,分别是关圣路文创服务轴线、汇通街科技服务轴线、太康东路生活服务轴线。

“三组团”为三个以特色功能的主题园区:河洛文创主题园区、河洛众创主题园区、河洛科创主题园区。

(2)用地布局

规划以位于太康东路与关圣路交叉口、太康东路与汇通街交叉口的两个核心区域为主导,大数据研发、大数据中心等产业用地,以及居住用地、公共服务设施用地分布于两个核心外围。结合未来轨道交通优势、门户优势与商务服务、科技服务的需要,龙门大道和开元大道沿线区域调整、布置了一定规模的商业商务设施用地。

(3)道路系统路网结构为方格式路网,分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级,城市道路网密度为10.66km/km。

规划形成“五纵两横”的主干道路体系。“五纵”分别为龙门大道、关圣路、长夏门街、汇通街、乐天路;“两横”分别为太康东路、开元大道。

规划支路分为两种(根据《城市综合交通体系规划规范》征求意见稿中城市道路功能等级划分与规划要求),一种为公有支路红线宽度15m,规划于由现状村庄拆迁后新建的地块;一种为非公有支路,红线宽度为8-10m,规划于旧区地块改造、空间狭窄时,由地块边界围墙变成的弹性街坊道路。


(4)公服配套规划按照“城市级——片区级——居住社区级”三个等级配置。其中社区级配套设施结合现状,完善5处邻里中心,形成覆盖全域的“15分钟生活圈”。同时,规划1处高中、2处初中、5处小学、1处完小、保留国际学校。

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