土地"凉凉"?9月南宁商住地成交3幅 流拍1幅!

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  网易房产南宁讯 近两月南宁土地市场较为冷淡。9月南宁土地市场共成交3幅商住用地、2幅商务金融用地(不计工业用地),合计221.8亩,揽金约21亿元。另外,本月土拍以流拍收场,即位于北湖的37亩旧改商住地,为达到政府设置的成交底价,而遗憾流拍。

  

  龙光地产底价8.75亿元拿下2宗商住用地

  本月成交的3幅商住用地中,兴宁区GC2019-072地块,限销售对象:广西出入境边防检查总站民警、限房价7330元/㎡,这是今年南宁首幅限房价地块;其次,位于青秀区东葛望园路口的GC2019-076地块属旧改地,老城区中心位置,靠近地铁3号线东葛路站,区位优越,各方面配套成熟;两幅地块均被龙光收入囊中。

  

  GC2019-072地块位置示意图

  

  GC2019-076地块位置示意图

  目前,龙光地产入邕14年,加上本月所拿下的这两幅地块,一共在南宁布局有24个项目,已形成玖系、天系、院系等产品线,项目遍布南宁各个城区。

  南宁土拍场再现新面孔 杭州金树6.15亿摘牌江南49亩地

  另外一幅商住用地即位于江南区锦富路的GC2019-078地块,土拍当天现场吸引了杭州金树、深石,荣和,龙光等8家房企参与竞买,最终经过44轮竞价,69号竞买人杭州金树置业有限公司以单价1260万元/亩拿下,成交总价61524.5463万元,楼面地价4725元/㎡。这是杭州金树置业首次进军南宁市场。

  

  GC2019-078地块位置示意图

  在南宁市场首次露面的杭州金树置业,据悉公司成立于2019年06月19日,注册地位于浙江省杭州市西湖区杭大路聚龙大厦,隶属杭州金成控股集团。而杭州金成控股从1996年开始,历经二十余年发展,目前开发项目遍及全国,南抵海南、东集江浙,具体涵盖到杭州、湖州、绍兴、临安、武义、舟山以及广西南宁、北海、柳州和海南海口、博鳌等重点城市,累计货值达1500亿元。

  目前,金成人居产业与全国500强广西建工、融创、中梁等房企联合开发过多项目。如今在南宁独立拿地征战南宁市场,产品打造非常值得期待!

  悲情收场 北湖37亩商住地“流拍”!

  另外,值得一提的是,9月29日,南宁土地市场迎来9月份最后一场土拍,却以悲情收场。位于西乡塘区皂角路以西,皂湖街以南的GC2019-086地块在网上挂牌出让,据网上报价记录显示,共有10报价,最高报价812万元/亩,但由于未达到政府预期成交底价,最终遗憾流拍。

  

  图片截至南宁市国土资源局网上交易系统

  据了解,该地块属于北湖水泥厂片区旧城区改建项目,出让面积37.44亩,竞买要求土地熟化人资格为广西博天交通投资有限公司。此外,要求竞得人在竞得土地后36个月内,须在项目范围内向西乡塘区政府提供用于产权调换的商品房,商品房的户型、位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定优先选定,商品房数量≥30套且套内建筑面积≥2842.97㎡;回购产权调换商品房按建筑面积8084元/㎡。

  

  GC2019-086地块位置示意图

  总的来说,9月的南宁土地市场似乎有所“遇冷”。再联想到8月份南宁仅成交一幅商住地的惨淡,以及接下来的10月份,南宁土地市场也只供应四幅商住用地,整体来看,目前南宁土地市场回归理性,节奏放缓。

  本文来源:网易房产南宁 责任编辑:蓝利利_nn04

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