六折卖房!任泽平喊降息的真相:房地产企业,到了要“活下去”

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  恒大地产楼盘房价打六折,掀起新一轮促销战役!

  即将迎来秋高气爽的金秋十月,但是对于众多房企和房地产市场来说却宛如提前进入了寒冬。

  国内房地产业龙头企业广州恒大地产集团率先打响了“促销战役”,旗下楼盘项目房价在打完最高折扣后甚至可以达到六折售房!

  对此,你是感到心动,还是恐慌?

  作者:财经有料哥,编辑:小天,欢迎在阅读后关注、点赞!

  

  房企大幅降价促销“抢秋收”

  “如果对于房价打折还感到不满意?甚至还可以签约送车位,连精装房都按毛坯房价来卖!”

  在最近国内房地产市场渐走渐冷的大背景下,不少房地产开发商对于楼市传统的“金九银十”销售旺季还是抱有很高的期待,于是开始搞起了各种促销活动安排。

  各种促销优惠措施当中,降价无疑是最为直接而有效的办法,这次率先打响大幅降价促销的就是著名房企广州恒大地产!

  

  在房地产市场行情趋冷背景下不胫而走的最新段子

  在全国多地房地产销情告急的情况下,最新的一则段子在房地产圈子里广为流传:

  如果你的女朋友在恒大地产当销售,你妈妈在碧桂园地产卖房子,如今她们两位在国庆节假期期间都有卖房子的销售指标任务,你手上的钱只能够购买一套房子,那么你选择先救女朋友还是先救你妈?

  

  今年的楼市销售“金九银十”虽然各大知名地产开发商们促销声四起,优惠折扣不断,看似非常热闹,结果却是有些徒有吆喝不见买卖成交的味道。

  像是刚刚过去的中秋节假期,也是传统的楼市销售旺季,广州市番禺区某个楼盘就轰响了“降价抢客”的第一炮,但真的能如愿抢到客户和把房子销售出去吗?

  结果让众多在拼命吆喝促销的售楼小姐们失望了。

  

  中秋假期房地产销情惨淡

  料哥查阅了全国多个大中城市的房地产销售数据,北京市八月份的新房市场成交活跃度继续滑落,只成交了5312套住宅,比起七月份环比减少了1567套,降幅明显。华中重镇、湖北省省会城市武汉市在八月份的商品住宅成交量环比也下降了10.8%,同比减少了9.3%。

  销售数据还显示广州市在中秋节小长假期间的一手商品住宅网签数量仅仅只有522套,相比于去年同期的2278套网签量大跌接近八成!

  而首都北京市的销售情况更为触目惊心,中秋节小长假期间只取得了一手房签约4套、二手房签约74套的近几年最差房子销售成绩。

  

  为何著名网红任泽平一直在大喊“降息”?

  今年以来,恒大地产花重金招来的网红分析师任泽平不断地为老板摇旗呐喊,每发一份研究报告都在大喊“降息”,甚至于连与降息完全不是一码事的LPR利率微降五个基点,也被他吹嘘成了“再度成功预测到了降息”。

  

  这也不能怪现任恒大地产研究院院长、副总裁任泽平先生最近一年多来为何对于忽悠央行要“降息”是如此地执着,毕竟是“屁股决定了脑袋”。

  目前资金链条紧紧巴巴的房地产开发商们是最盼望央妈降息而且是普降而并非定向宽松那种降息的企业,而拿着恒大地产提供的千万元年薪,任副总裁自然要为老板降低那总规模达到万亿元级别的天量融资的财务费用,做出一些贡献。

  

  从这个角度看,任泽平也是很敬业的,换作料哥拿恒大千万年薪,为降息呐喊可能会比他还要凶。

  只是从投资研究的角度,他的有关于利率方面的研报基本上就不用理会了。

  

  央行易纲行长对于“降息”的霸气回应

  央行行长易纲本周针对中国货币政策未来走势如何这些热点话题接受媒体采访时,再度强调:货币政策“以我为主”,坚持稳健取向。

  易纲行长还指出:目前,中国经济运行在合理区间,物价处于比较温和的区间,利率水平适度,法定存款准备金率水平为今后宏观政策调整留有充足的空间。

  随着央行易纲行长这番讲话出炉,短期内实施降息的预期落空,各房地产商目前只能积极地展开自救,大力促销以加紧回笼资金,降低财务杠杆率以抵御行业寒冬带来的冲击风险。

  但是中国的炒房客和房地产投资者历来有“买涨不买跌”的习惯,如今全国大中城市的房价尤其是二手房房价已有松动下跌的苗头,这种情况下各大房企再大搞降价促销是否会取得反效果?让众多的投资客望而却步。

  

  或许,这才是去年万科地产年会挂出的大幅标语“活下去”的真正意思,其实是说给房地产同行们听的。

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  房住不炒,当房价开始下跌,作为投资角度(不是居住刚需),你是选择立即出手买房还是会选择继续持币观望?

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