刚刚!扬州二城楼盘开盘,我在现场十分尴尬......

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  撰文:直击扬州楼市

  直击开盘现场!

  今天晚上,二城区域美的禹洲国宾府再次开盘,据了解,本次加推1#、5#号楼,共120套房

  

  当我兴致勃勃赶到开盘现场的时候,却发现一点开盘的紧张气氛都没有售楼员和客户都很悠闲,看得我一头雾水。

  

  后来才知道,到场的买房人已经都是交完首付的业主了,每个人都手持抽奖券,等待18:30开始的抽奖活动。

  

  扬州房产信息网显示,本次开盘户型面积为108㎡、118㎡、138㎡、144㎡、164㎡共5种,备案均价19930元/㎡。

  也就是说,即便是首次亮相的108㎡小户型,也至少200万一套144㎡和164㎡的大户型,基本都要300万一

  

  由于认筹人数不足,本次加推并未采取公证摇号的选房方式,现场无法核实销售结果,后期可在房地产信息网查询。

  美的禹洲国宾府档案

  ■ 楼盘详情:美的禹洲·国宾府总占地面积为57735平米,容积率为1.80,为住宅用地,规划洋房、小高层和高层,共820户。

  ■ 售楼处地址:江阳路与邗江路交会处向南100米

  

  1、直击现场:售楼员悠闲!买房人悠闲!我太尴尬了!

  众所周知,这次二城双星之一的美的禹洲国宾府没有蓄到足够客户,所以本次开盘不摇号。

  

  所以我掐着点,下午6:00就赶到现场,想要见证买房人现场刷卡订房的热闹场面。我到达的时候,天还没有全黑,门前买房人三三两两,乐队正在暖场,购房活动还没开始。

  

  进入售楼处之后,沙盘内本次加推的两栋楼。挂上了大红花,很是喜庆。

  

  在洽谈区,也坐着一些买房人,不急不躁,看起来不需要摇号抢房,买房人们心理上也没那么大压力。

  

  时间很快就到了6:30,正戏终于要开始了,我端起手机,准备拍下销售们飞奔签单、买房人豪气刷卡的瞬间,但却迟迟没有等到,售楼员甚至接待起了来访新客!

  

  就在我摸不清情况的时候,外面的舞台响起了主持人的声音:已经订过房的朋友将抽奖券放进我们的抽奖箱,马上就要开始抽取大奖了。

  我奔到舞台前面,发现不少买房人正在往里面投抽奖券这些人什么时候交的钱?我压根就没有看到。

  

  后来一位买房人告诉我,原来今天来的人,基本都已经提前交过首付了,然后才能得到一张抽奖券,参加今天的活动。

  

  在我追问之下,她告诉我就是这个星期交的钱。而且因为不摇号,选房顺序与所交首付比例直接挂钩,比例越高越优先。

  总之,今天的开盘现场采访非常失败,我没能见证美的禹洲国宾府业主的诞生,只是见证了业主们充满欢乐的抽奖活动,美的电器抱回家,业主脸上笑哈哈。

  

  2、今天下午认筹结束立即开盘,操作是否符合相关规定?

  今天还有一件事让我感到疑惑:美的禹洲国宾府今天开盘的1#、5#楼,在下午17:00认筹结束之后立即开盘,这样的操作是否合规?

  

  我查阅了扬州市人民政府2017年11月29日,下发的《市政府关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》(扬府发〔2017〕185号)

  

  其中关于“加强市场监管”提到:房地产开发企业需在项目开盘销售三日前,将认购人信息报送市房管局进行资格审查,并在房管局政务网公示。

  

  美的禹洲国宾府在审核名单尚未公示的情况下,就开始销售,其中肯定存在违规问题。

  3、备案均价19930元/㎡!美的禹洲国宾府首批还没卖完,再次加推2栋高层!

  据了解,美的禹洲国宾府本次加推的是1#、5#两栋高层,共120套房,户型面积108㎡、118㎡、138㎡、144㎡、164㎡,备案均价19930元/㎡。

  

  9月26日,该楼盘分两批申领了1#、5#以及4#楼销许,本次仅加推1#、5#楼,认筹时间为9月26日9:00至9月29日17:00,认筹结束当天开盘。

  

  而剩余的4#楼,认筹时间为9月29日9:00至10月8日17:00,开盘时间待定。至于这栋楼为何没有一起推出,暂时不得而知。

  

  我从扬州房地产信息网上查询到,美的禹洲国宾府首次开盘推出的8#、9#、11#三栋楼,共152套房。一个月后,目前剩余待售房源为27套,去化刚过8成。

  

  这次加推中,该楼盘面积最小的108㎡户型首次亮相。但因为备案均价已经达到19930元/㎡,即使108㎡也要200万一套,普通实力的买房人还真不一定能承受。

  

  美的禹洲国宾府约108㎡户型

  

  而164㎡大户型,已经是第二次出现,总价稳稳地超过300万一套,普通购买力群体直接是可望而不可即。

  今天我现场采访到一位大学教师,她表示自己订的是5#楼144㎡的户型,但是164㎡还是有点不敢想。

  

  美的禹洲国宾府约160㎡户型▲

  

  

  

  以上就是今天美的禹洲国宾府的开盘现场,期待下次加推!欢迎在评论区留言和我们互动交流,也可以加我微信yzwuyuqing和我讨论。

  本文为直击扬州楼市原创报道,欢迎转发,谢绝转载,转用图片请注明出处,否则将追究法律责任。欢迎大家加我个人微信yzwuyuqing,加入直击扬州楼市交流群,了解更多扬州楼盘资讯。

  

  

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