心疼!卖了6年还没卖完!无锡这个限价盘真的太惨了...

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  无锡这个小区的业主太惨了!

  刚刚,我在365淘房上发现,锡山东亭板块的康诗丹郡竟然还有房子在售!

  
要知道,这个楼盘是限价盘,第一次开盘是在2013年11月,到现在为止6年过去了,还没卖完!让我不得不说一句:惨一限价盘啊!
于是,我特地去进行了实探,发现康诗丹郡目前仅剩最后几套底层房源在售,均价14300元/m!
01 好惨一限价盘!总共900多户的体量竟然卖了6年还没卖完!

  随着购房门槛的不断提高,低价盘、限价盘无疑是无锡购房者最热门的置业选择,但这样的项目往往是开盘即售罄,很难抢到。
但是康诗丹郡这个限价盘就没有那么好的成绩,卖了6年还没有卖完......
据了解,康诗丹郡的体量并不算大,整个社区只有900多户的规划。

  我上网查询到,康诗丹郡第一次开盘是在2013年11月9日, 刚开盘时,这个楼盘洋房的均价在11000元/㎡左右。

但6年了还没卖完,一定是有原因的。
我在安居客的评论区就发现了不少业主的吐槽。

  

  

  
一方面,业主爆料交房问题不断,另一方面,是学区与当时开发商承诺严重不符。
根据今年4月30日无锡教育局公布的学区划分,康诗丹郡所处的学区确实是东亭实验小学恒大分部。

  02 难以想象!6年没卖完就算了,更悲剧的是房价6年只涨了6174元/㎡!

  大家都知道,无锡的房价是经历过一波大涨的!
比如同在锡山区的蓝光coco蜜园,在2015年的均价仅6300元/㎡,从我爱我家上发现,蓝光coco蜜园最新二手房成交价已经27153元/㎡。
仅4年时间,房价上涨了20853元/㎡左右。平均1年涨5200元/㎡左右。

在比如锡山区的龙湖九里香醍,2015年均价仅6500元/㎡,从我爱我家上发现,龙湖九里香醍最新二手房成交价已经达到20352元/㎡。
仅4年时间,房价上涨13852元/㎡。平均1年涨3400元/㎡左右。

我们回过头看看康诗丹郡,在2013年首次开盘的均价就11000元/㎡,6年时间过去了,康诗丹郡最新均价仅14300元/㎡。
都6年时间了,新房只涨了3000元/㎡左右,但是售楼员告诉我,因为楼面价仅1200元/㎡左右,被限价了。所以新房涨不起来也能理解。
但是据我爱我家显示,康诗丹郡的二手房最新成交价仅17174元/㎡。 6年涨了6174元/㎡,平均1年只涨了1000元/㎡左右。

相比锡山区其他几个楼盘,这个涨幅真的还蛮惨的!
03 我被中介疯狂diss:眼光不行,疯狂劝我去买别的小区......

  随后,我在小区门口的一家中介店咨询情况,并在中介小哥的伴随下进入小区。

  

  小区门口有门禁,需刷卡才能进入,只要跟在别人后面进去,也不会被拦下登记。

  
没走几步,我就发现很多非机动车在路边随意停放。

  

  但整体来看,小区整体的景观打造还是让人出乎意料的。

  高层底部干挂,上面为真石漆; 洋房和叠墅整体立面为红砖辅以米黄色涂料,造型比较欧式复古。

  就连路面由沥青、砖、石材拼接,楼间距和绿化也都很不错。

  万万没想到,我的这些看法竟被中介小哥疯狂diss!劝我去别的小区买房……

我:这个小区绿化看起来很好诶!
中介小哥: 这个绿化也就一般,还不如隔壁的春江花园,你要是想要买小区绿化好一点的,我一会带你去看更好的!
我:小区楼栋隔的挺远,楼间距挺大的吧?!
中介小哥: 说真的,你的眼光真的一般,就这个楼间距还不如恒大绿洲!要不我带你去看看?

说真的,康诗丹郡这个楼盘卖了6年没卖完让我觉得很惨了;但它6年时间房价只涨了3000元/㎡就更惨了;现在就连门口的中介小哥都这么吐槽......

  果然,没有最惨,只有更惨!

  最后,你觉得康诗丹郡这个楼盘怎么样,欢迎在评论区留言讨论~

  - END -

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