买房注意事项 低层住宅该如何选购?

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  1、低层住宅的定义标准是什么?
低层住宅一般指一层二层和三层的住宅,多存在于小城镇和城市郊区。
2、低层住宅有哪些优点
(1)利于地基处理和结构设计,土建造价低,施工简单便于发展;(2)容易形成亲切尺度;
(3)居住行为方面住户更接近自然;
(4)与自然环境协调性较好。
3、低层住宅如何选购
(1)私密性问题
私密性差的问题不只是存在于低楼层的问题,假如高楼层的住户如果楼间距太小也会存在这样的问题。住在低楼层,如果前面有一些树木遮挡,或者房子前面经过的行人比较少,那么私密性能够得到一些保障。
(2)下水道设计问题
底层下水管道容易堵塞,在挑选底层时要看各排水管道、底层的排水系统是否独立、系统是否经过特殊处理。
(3)噪音问题
关单元门的声音,车辆在小区内行驶过程中所产生的噪音,以及车辆的滴滴声。如果小区做不到人车分流,那么在选择楼栋方面,应尽量避开小区车库的出入口、交通主干道。
(4)潮湿问题
一楼一般比较潮湿,梅雨季节回潮现象比较严重。如果带有地下车库,或者首层架空,相对来说就不那么潮湿了。

  (5)变电站问题
好多人担心低层小区有小型的变电站,会有辐射和噪音。其实在安全距离内其实是不影响人们健康的。
(6)卫生问题
对于房屋年龄比较大或者物业服务不好的小区,高空抛物和乱丢垃圾的现象时常发生。夏天的垃圾如果不能及时清理,很容易产生恶臭。在选择此类房屋时应考察物业公司的服务质量以及小区人的居住习惯等。
(7)安全问题
物业管理和社区环境是很重要的因素。如果整个社区内的安全管理合理,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么安全系数是很好的。

  

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