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土地确权后,农民还可以重新建房吗?可以进行土地流转吗?

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土地确权根据国家规定,在2018年就完成了,那么土地确权结束了,对农村朋友们就留下了一些疑问,确权后土地能够再盖房子吗?能够进行土地流转吗?接下来就带大家来了解一下相关的情况吧。

首先要看地的类型,原来是耕地或者林地,那么是不可以盖房子的,但是如果原来是宅基地,又符合相关的条件,并且得到了有关部门的批准,那么是可以盖房子的。

其次看土地的位置,一般来说,如果你想在水源地附近、公路两边的控制区、历史文化保护区、生态资源保护区等这些比较重要的区域,是不能够建造宅基地的,这不仅仅会破坏了当地的生态资源,也会对宅基地本身产生一些不利影响。

再看土地确权的人,因为现在是一户一宅,不能多,像已经出售宅基地的、户口迁出农村的、已经有宅基地且已经建造住房的人群,是不可以申请盖房的,这也是一个重要的因素。

如果满足相关的条件想要盖房,农民朋友先要填写申请表,经过村委会、乡(镇)政府、县政府的批准,取得各种与建房相关的证件才行,证件或是手续不齐全的,也是不允许盖房子的,不然就是违章建筑。

如果要盖房子,房子的面积和高度要符合规定,每个省份的规定都是不同的,盖房的时候要注意,房子面积不要超过规定的范围,房子的高度也有规定,一般是三层或者三层以下,每层楼的高度要保持在3.3米以下,如果超出了范围,都会有严重处罚的。

如果房子盖好了,需要到国土房屋部门申请办理确权登记,首先,去村委里面写申请,然后再到国土局房屋部门办理不动产登记,领证。

当土地确权之后,宅基地的使用权是可以转让的,但是也得满足一定的条件,宅基地属于集体所有,如果是集体里的转让是可以的,但是想要直接流转给外地人是不可以的。

农村的土地是集体所有,想要流转出去局限性比较大,也没有合适的渠道,绿领时代是专业的土地流转平台,以村务通为基础,将各地的土地联系在一起,并且可以很快寻找到相关的流转人,这是非常方便的,不仅仅对村集体产生利益也让农民朋友们过上更好的生活。

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