和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。
国有土地上房屋拆迁：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
从以上规定来看，市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门以及房屋征收部门委托的房屋征收实施单位都可以与被征收人签订协议。但要注意的是，被委托单位在与被拆迁人签订补偿协议时需要出具授权委托书。因此，除此以上可以签补偿协议的主体之外，其他人无权与被拆迁人签订。
在目前现实中经常出现的，比如拆迁办、拆迁实施单位或者是街道办事处等机构与被拆迁人签协议的情况，是隐含着法律风险的。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。因此，在签协议时被拆迁人应当注意对方是以何种名义来签协议的，以免利益受损。
集体土地上房屋拆迁：根据《土地管理法实施条例》第二十五条的规定，征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
由此可知，集体土地征收与被拆迁人签订补偿协议的主体只能是市、县级人民政府或是国土部门，其他人无权与被拆迁人签订协议。
因此，凯诺拆迁律师提醒被拆迁人在与对方签订补偿协议时，必须先要明确对方的身份，谨防协议无效并且面临无法履行的风险。
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