电梯老化要大修,物业想用维修金被拒,业委会:应该物业负责

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  大部分商品房小区都有维修基金,在近些年来,很多修建已久的小区都已经到了动用维修金的时候,但是这时候往往有业主不让动维修金,他们的理由也很简单,物业既然都收费了,设备要维修也该从物业费里扣,近期在湖南也发生了这么一件事,电梯老旧出故障要大修,业委会不让用维修金,我们一起来看看怎么回事?

  

  从9月初开始,位于湖南浏阳水岸山城小区的12栋楼电梯出现了多次故障,在中秋节当天甚至直接就停运了,幸好在12栋里有两部电梯,这部出故障的是客梯,另一部是货梯,在客梯被停运后,业主都是乘坐货梯下楼的,后面货梯由于使用太频繁和超重等等问题,也开始出现故障问题了,很多业主都在强烈要求物业先把客梯开启运行。

  在业主的千呼万唤中,物业于22号重新把客梯运行起来了,现在两部电梯确实都在运行,但是这里还有一个问题,客梯根本没有维修好,它是钢索老化导致的故障,需要大修更换才行,物业只是修修补补,属于治标不治本,在运行电梯后,依然还会出现故障问题,物业方面的意思是想要把电梯彻底修好的话,钱要从维修金中出。

  12栋的业主早就受够了,突然被困在电梯里的日子,当然是同意物业用维修金,但是业委会方面却不愿意,反对的理由也很常见,就是物业收了物业费和电梯维护费,现在电梯出现故障了,就应该让物业出钱修,物业也做出了解释:根据规定,物业只负责维护设备和小修,中修、大修和更换需要业主出,这次是属于大修范围,所以应该用维修金。

  不过业委会要是这么好说通的话,那就没有后续的事情了,到现在已经25号了,距离电梯出故障也快一个月了,业委会还是没有同意用维修金,物业只能请质量监督管理局特种设备科介入,后续检测结果出来后,将会召集业委会和物业协商此事,相信只要业委会不是无理取闹,12栋业主很快就不用担心会被锁在电梯里了。

  最后小编有话说:很多人都有一个误区,小区的公共设备坏掉后,都觉得物业有责任花钱去更换,其实物业该负责的范围就是小修,至于什么叫小修,合同上都有注明,要是超出范围业主不想出钱,相信物业不是做慈善的,最后受损失的也只会是业主,大家对此怎么看?

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