过去二十年时间里,房地产行业培育出来的富商巨鳄多如繁星,时常与互联网的老总竞争华夏首富的宝座。可以说,大家伙兴许并不知道目前热播剧里的小鲜肉叫什么名字,但是对于各大开发商的大名或多或少有所了解。
然而,到了今年,风口变向,越来越多的房企被迫迎接洗牌。迄今为止,300多家中小房企没有熬过暴风雨的洗礼,破产关门。甚至,某些房地产大佬也对楼市改变措手不及,翻身落马。诸如,银亿集团的创始人熊续强,身为曾经的宁波市首富,结果面对3亿债务傻眼,无法偿还,只能申请破产重组。
然而,继他之后,奥泰股份的杨树坪也难逃一劫,被有关部门立案调查。
据悉,奥泰股份名下有30亿的违约债务,一直都没有还上。杨树坪为了解决此事,选择将5个项目出售,可是肩头依旧还有近百亿的债务积压。只是,企业的负债问题还没有根除,作为实际控制人杨树坪却因涉嫌信披违法违规,被有关机构立案调查。虽说仅仅只针对个人,奥泰股份仍可正常运转。但是,掌舵人出事,底层员工难免心中惶恐,人人自危。这样的公司还能维持多久的繁荣昌盛呢?
1995年,杨树坪投身房地产行业,创办城启集团,另辟蹊径,专做小户型,顺利的夺得一份蛋糕,被业内人士尊称为“地产教父”。后来,他通过收购,不断扩大企业的规模。2003年,奥泰股份正式履足资本市场。之后,他通过股权转让与资本置换等手段,达到了资产版图扩大的既定预期。
凭借着110亿的身价,杨树坪登上地产富豪榜上,名噪一时,风光无量!可是,世殊事异,高楼倒塌,门可罗雀,也只在旦夕之间!
不过,杨树坪的出事却早有预兆。2007年,加拿大华裔李嘉诚在内陆购地,并且在同年成立了江门市和记黄埔地产有限公司。2016年,他将公司名变更为碧海银湖。2018年,李嘉诚选择出售此块产业,找人接盘。最终,由奥泰股份收购碧海银湖的全部股权。
对于这一次的收购,外界并不看好。毕竟,作为房产界的前辈,李嘉诚秉承“不赚最后一个铜板”的理念,并不会随随便便出售名下资产。就算2014年,他从内地撤资,还是选择留下了一部分不动产充当后手。在这个时候,李嘉诚选择撤走,说明该块土地的投资风险极大,可能使得持有者翻车。
除此之外,奥泰股份在资金的方面并不宽裕。强行接盘,只会导致资金断链。因此,收购碧海银湖之后,奥泰股份非但难以由盛转更盛,反而会迎来一定程度的衰落。
如今,奥泰股份虽然还没有传出破产的消息,可是一段时间的蛰伏,积蓄力量相当必要。未来,它是否会成为破产公司的一员,主要就要看奥泰股份高管的手段了!
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