投入3550亿巨资，王健林不再蛰伏！万达将要崛起了吗？

今年上半年，曾经的中国首富王健林最近在很多地方疯狂拿地，好似要再次进军房地产行业。相比较两年前，他为了万达能够继续存活，忍痛抛售七十七家酒店。现今王健林携三千三百五十亿巨额资金，在甘肃、陕西、辽宁、沈阳等城市拿下诸多项目。

三月十五日，万达在延安用接近十三亿的资金拍下七块开发地。

四月十一日，甘肃省举办的招商引资暨陇商大会上，王健林当堂发言，未来三年，公司将在甘肃投资四百五十亿。并且，他在兰州市使用大约七十二亿的金额拿下二十八宗土地。

五月十五日，万达与沈阳市政府签订协议，约定再投资八百亿。

六月二十六日，王健林在家乡宣布千亿投资计划，预备投资一千一百亿，对四川进行建设。

七月十三日，陕西省政府与王健林签订合作协议。按照协议内容，万达需要在陕西投入的资金超越一千亿。

蛰伏了一年多的他重出江湖，搅动天下风云。

而王健林的所作所为不免让大家伙回想起2016年时，这位曾经的中国首富也如此“疯狂”过。三年前，万达曾经出资二千五百亿，在海外投资，涉及到文娱、影视、体育等多个领域。只是，由于负债风波，王健林缺乏李嘉诚的好运，投资的二千五百亿严重“缩水”，只剩下五分之一的金额。2017年对于他来说，不亚于曹操面对华容道，诸葛亮遭逢街亭。

毕竟，在此之前，万达的业务模式适应于楼市，为当地政府青睐有加。所以，拿地容易，融资并不困难。然而，当年七月份，万达被传进入融资受限名单以后，失去了信贷公司的支持，融资困难。

当然，王健林引导万达由重资产模式转化为轻资产模式也是一大重要原因。固然，不依赖地产销售收入，更多依靠租金分成的轻资产模式好处多多，但是弊端也很明显。过去，万达内部执行红绿灯制度，执行力强。可是，合作方企业良莠不齐，执行力度大打折扣，导致万达广场扩展速度大不如前。

此外，合作方也有怨言。纵然王健林曾经承诺，万达广场年租金收益超过一定数额，合作者可拿到百分之七的回报率。可是，一些比较落后的城市，客流量稀少，建设万达广场的回报难以达到预期，风险主要归于合作方，而不是万达集团。

对于此次王健林再次投资文旅项目，各大专家大多称赞不已。他们认为，就算目前文旅项目非常吸金，但只要王健林坚持住，引入其他资产，再加上清资产的开发以及运营，将来万达文旅投资压力会大大降低。

只是，万达的轻资产模式走了两年多，本身却没有太大的变化。但是，相信以王健林过人的智慧，心中也一定有自己的算盘。那么，对于他的这一次“狂热”投资，大家伙又是怎么看的呢？