购房者最关心的就是房价，房价上涨或者下跌对购房者影响非常大。今天是9月28日，还有两天就是十一。2019年还有100天左右就过完了。
2019年过完之前，房价走势对购房者来说很重要，决定城市中的购房者今年能不能买房。地价决定房价，土地市场的变化对房地产市场的影响不容忽视。那么，2019年过完之前，房价走势如何呢？专家：土地市场两大现象给出答案。
一，住宅用地成交数量增加。
随着银保监会对房企的国内融资渠道和国外融资渠道的收紧，在没有充足资金的情况下，房企减缓了拿地速度。截止到8月份，全国各城市的土地成交数量一直不高。
根据相关资料显示，最近一周时间，城市土地成交数量明显增加。中国指数研究院公布的统计数据显示，最近一周的全国40个大中城市土地市场整体供求环比走高，住宅用地成交量倍增。
二，土地溢价率保持平稳。
土地溢价率和房企的利润有直接关系，土地溢价率越高，房价的利润空间越大。中原地产研究院公布的有关土地溢价率的信息。
中原地产研究中心统计数据显示：截至19日，9月份以来成交价格超过10亿的地块合计52宗。从这52宗土地看，22宗地块是底价成交，占比高达42%，刷新年内最高纪录。同时，只有20宗地块的溢价率超过10%。
根据中原地产研究院公布的数据显示，9月份成交的52块土地，低价地块占大部分，共有22块。数据说明，近期全国城市的土地溢价率有所下降，基本保持平稳。
以上是土地市场的两大信号，土地市场的行情变化直接反映出房地产市场的行情。从土地成交数量和土地溢价率两方面来看，土地市场可以用四个字来形容“量高价低”。
土地市场基本保持稳定，受土地市场影响，房地产市场稳定性较大。2019年过完之前，受地价影响，房价最有可能的走势也是稳定。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
