NO. 1｜壹
在西安，买房似乎已成为一个全民话题。
见面第一句话，不再是你吃了吗，而是你买房了吗？甚至在地铁上、餐厅里周边都在讨论买房的事情，赶巧的是，最近去踩盘，2个不同项目的接待置业顾问也都在看房、交资料。一时间，买房成为西安今年下半年一个热搜词。
确实，在投资渠道狭窄的今天，没房的想着赶紧买房，有房的为了使得手中的资金不贬值也选择买房。
特别是随着西安城市红利的不断推进，在西安买房的不再仅仅局限于工作、生活在西安的人，全国各地的人都开始涌向西安，以致于在西安买房越来越难。
大西安城市发展
举个身边的例子，我们同事聪聪年初从外地回来就加入西安买房行列，截止9月中旬，他已登记了5次，一次也没摇中。我们调侃他为“衰神”。
其实，在西安聪聪不是个例。有许多“聪聪”们都遇到同样的问题。阻挡他们买到房的症结在于，现在西安的购房门槛越来越高，同样是100㎡的房子，2017/2018年首付不到30万，现在接近40万。而且还得看你看中的房子有没有100㎡的户型。
更为重要的是，你能看中的房子距离你上班的地方有多远，很明显，西安现在的房子位置越来越远，2年前，我们压根看不上浐灞、港务区，现在购房何止三环外，甚至是四环开外的高陵、沣西、泾河、临潼等区域都不见得买得上。
还有一个难题在于，你要是外地人，社保是否满5年，即便你落户，也得要1年的社保。再退一万步讲，你有了购房资格，你能在“千人摇”中脱颖而出吗？
总之，在西安买房很复杂，也很难。
NO. 2｜贰
要说西安最难买的区域，高新区必是首当其冲。
高新区一直是西安人心中“白月光”的存在。众所周知，西安是开发区带动模式，而在西安八个开发区中，高新区则属于第一梯队。
公开数据显示，2019年上半年西安高新区实现生产总值862.16亿元，同比增长12%。不仅增速远远超过西安的平均水平，GDP在全西安市占比更是突破了20%，也就是说西安1/5的经济都是高新区缔造的，由此可见高新区的实力所在。
西安高新区 图片来源高新官微
从产业上看，高新区已经落户的世界５００强及全球著名跨国公司超过100家，聚集了三星、美光、强生、华为、中兴、比亚迪等一大批国际、国内龙头企业和Intel研发中心、IBM研发中心、GE创新中心等世界500强研发中心，形成了以科技路、唐延路、锦业路为轴线的商务集中带，在这条集中带上集中了近2万中小企业，经济实力、经济活力决定城市发展，也使得高新区成为西安白领阶层、中产阶级最集中的区域。
再加上集中西安优质的配套资源，让今年高新的房价已超过曲江成为最高的区域，2万/㎡的房子在高新随处可见，而且不是你想买就能买的到，还得看能否摇得中！前段时间甚至还被高新区4.5万/㎡的某楼盘刷屏，这就是高新区市场的现状！
西安高新区锦业路实景图
纵观西安高新区的楼市，目前在售的住宅仅有万科翡翠国宾、西安万达one以及软件新城的苏宁云著和高新CID的龙湖天钜，且均价在1.7万/㎡+，面积在120㎡+，所以要想在高新区落脚必须换一个思维模式。
NO. 3｜叁
这时，寻找近高新区域是个不错的出路！
很明显，近高新，即可享受高新资源，随着高新区GDP攀升，分享城市红利。
纵观西安楼市，通常被称为“泛高新”的板块一般有沣东西三环、土门板块以及西沣路等3个板块。
而西沣路作为高新二期与雁塔、长安分界线，紧靠高新成熟板块，近距离享受高新CBD，地理区位优势明显。
海亮时代ONE区位图
作为泛高新区域，西沣路板块唯一在售产品，海亮时代one值得关注。海亮时代one距离以高新都市之门为首的商务集中区仅2公里，位于西沣北路和西沣三路交汇处十字东南口。
更重要的是，海亮时代one不仅位于近高新核心区域，且有建面约40㎡、55㎡两款户型可选，价格上也相当诱人，毛坯11500元/㎡起，装修均价13500元/㎡。
近高新核心区、面积小、价位低，一时间解决了在高新上班的白领们的三个痛点。
另外，海亮时代one定位为商住皆宜的SOHO型综合体，划重点就是不限购，也就是说，不占用购房名额，也完全不用担心摇不中，只要到售楼部，分分钟都可以买得到！
海亮时代ONE在售SOHO效果图
NO. 4｜肆
海亮时代one项目总建面约10万㎡，由两栋总高31F的高层组成，北侧是19号楼，6T31，SOHO产品分布在2-26F，为建面约41㎡大开间户型，其余1F为商业，27-31F规划为酒店，南侧是20号楼，8T25，除1F为底商外，其余均以建面约55㎡小户型为主。
项目20号楼平层图
目前41㎡大开间、55㎡小户型均有在售，其中55㎡产品为市面上少有的稀缺户型，用途更为多元化。
从微观生活圈看，项目配备1000多个地下和地面停车位，可用于满足居住及日常商业消费客群使用。对面一路之隔有一个在建的万科生活广场，稍远些还有一个规划建面约15万㎡的金地广场，除此之外，还有一个宜家荟聚购物中心，同时今年率先开放的西安城市生态公园一期也在项目附近，生活氛围已起，配套已接近或在逐步完善。
最重要的是，西沣路西侧分别分布着西安高新逸翠园学校、西安高新第一中学、西安高新国际学校等等。
西安高新国际学校活动场景 来源学校官微
也就是说，项目除适合工作在区高新的白领阶层外，也适合学校陪读资源；还适合周边住区业主，比如海亮德文郡、金地西沣公元、万科高新华府、融创天朗珑府等项目以作为养老用途，据说前期就有部分买家是用来给父母养老居住的；当然，也适合距离其不到3公里的大学城师生。
装修样板间实景图
总体来看，无论是价格对比上，还是户型产品上，抑或周边配套上，海亮时代one无疑给当前购房者多元化的购房和投资需求一个不错的选择。
那些没有房票，没有运气，没有足够资金储备，却有一个落地西安跳动的心之人，不妨去项目实地考察下，也给自己一个机会！
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