现在该“买房”还是“卖房”?专家一番话点明真相
当下人们对于“买房”还是“卖房”这个问题还是比较纠结的:想要买房的原因主要有两个,一个是害怕房价会持续上涨,另一个是害怕货币贬值,钱越来越不值钱;想要卖房的原因,是因为很多人觉得如今房价已经来到了历史性的拐点,经常能看媒体报道到某某地区房价下降了,某某楼盘大幅度打折促销了,趁着房价还没有大跌,是否应该提前“清仓”?
对于该卖房还是卖房,我们经常可以看到一些商业大佬们的言论,而他们的观点也会对人们买房的行为造成一定的影响。大家非常熟悉的阿里巴巴创始人马云就在曾经说过一番经典言论,在几年前,马云就曾判断过中国楼市未来的走向:未来八年房价如葱!这句话也成为了许房产类文章引用的金句。不仅如此,马云曾经还在写给员工的内部信中劝告年轻人不要买房,并建议他们租房住。不过近年来,房价上涨的趋势依旧很明显,马云的话还有待时间的检验。
除了商业大佬们的建议,一些专家学者也经常发表对楼市的预判,有一些虽然是“逆耳之言”令人听完后觉得不太束缚,但现实却告诉我们,这些话才是对的。近日,著名经济学家、房地产专家贾康在2019年蓝筹年会上就又发表了自己对于当前楼市的观点:房地产作为支柱产业,至少还有15-20年的持续时间,这是中国城镇化的特征。中国城镇化的阶段还没走完,因此这一阶段要格外珍惜。专家这一观点可以用一句话来概括:城镇化没走完,房价不会降。
这位专家的答案可以说是一针见血,直指根本了:楼市发展最大的动力来自于我国城镇化的进程,只要城镇化还没走完,房价就很难下跌。城镇化的过程,实际上就是更多的农村人口向城里迁徙的过程,城镇住宅供应量是有限的,随着人口持续涌入,住房需求会一直处于旺盛的状态,房价自然就很难下跌了。
如今房价暴涨的时代已经成为了过去式了,想要通过炒房来暴富的想法非常不可取。一方面,我们看到楼市的调控政策例如限购、限售,导致房屋流动性大大下降,房子想要买了就卖已经非常困难了;另一方面就算是一二线城市核心地段的房价,也不可能一直处于暴涨的状态,房价增速放缓已经成了必然趋势,如果你打算长期持有房产,买房或许对你来说还是比较合适的。
房价保持上涨的趋势,自然是选择“买房”更加明智一些了。你赞同专家的观点吗?
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