你的房产证不一定是真的,两个方法教你辨别真伪,谨防被骗

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   俗话说:害人之心不可有,防人之心不可无。拿房产证时不辨别真伪被别人钻了空子,给你一个假的房产证,那时候可就追悔莫及了。别不相信,还真有无良的人这么做。

  

  能利用假房产证的一般是二手房过户的“卖家”,在房屋买卖过程当中,卖方会用假的房产证进行付款交易,若买方没有发现并支付了房款,后只能得不到房屋并蒙受损失。

  

  另外在办理房产抵押贷款的时候,卖方会用假房产证提供抵押,但抵押权人把交易房屋的房产证当做拥有了抵押权。这种情况下,购房者会因为其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。

  

  有人说房产证是真是假,看房产证的封皮、团花、权证用纸和防伪底纹就行,这种方法真的靠谱吗?我们一起往下看。

  

  因房产证是由几个部委采取统一印制,各部门分管水印图案或者防伪底纹印制,所以人们觉得只要有水印图案或防伪底纹的房产证就是真的房产证,实际上,这些方法只能做辅助的判断,并不是唯一标准。

  

  有些东西做的足能以假乱真,像人民币、古董等东西,房产证也不例外,但是有一样东西伪造不了,那就是登记机关的印鉴。

  

  

  所以房产证真伪最有效的查询方法有两种:1、网上查询:登陆各地房产管理局网站查询;网上查询主要是查备案号,备案号一般在合同内页右上角。

  2、房产局查询:购房者携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。可以查询该房屋的人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。

  购买二手房时一定要注意,不能只看看水印图案或防伪底纹,上文中提到过,这些只能辅助购房者辨别房产证真伪,要知道,买房时多走一步路,以后就能少了很多麻烦。

  文丨两颗x虎牙

  图丨网络

  编辑丨沫宇柒 Lance岚

  出品丨钧衡房产

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