大虹桥稀缺平层住宅 即买即住| 金九购房季

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  如今的楼市行情早已不是卖方市场,但在市场环境不理想的情况下,上海大虹桥区域却实现了逆市热销,尤其是青浦徐泾板块的新房项目。

  来看一下今年上半年青浦徐泾区域的成交情况:

  

  根据网易房产数据成交显示,今年上半年青浦徐泾区域的新房成交情况都十分良好,成交前4名都已达到了200+套以上

  以上数据不难发现,大虹桥青浦徐泾区域的新房,购房者关注度相对较高。换句话说,青浦徐泾是得到购房者认可的,此种认可除了区域规划、配套、交通外,也包含当下的房价

  不过青浦徐泾大部分项目也都有一个共同特点,就是公寓项目基本是期房,有的项目最长需要等待2年时间才能交付,最短也要等待1年左右,而这等待期的所有成本,需要购房者来承担,而且成本并不低。

  

  葛洲坝虹桥紫郡公馆售楼处实景图

  不过也有个例,葛洲坝虹桥紫郡公馆同属大虹桥、青浦徐泾区域,目前已是现房,可以说所见即所得、即买即住的新房,相比区域内的期房来说,购买葛洲坝虹桥紫郡公馆的等待成本已降到最低,变向为购房者节省了购房成本

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  不可否认,大虹桥区域的住宅规划十分稀缺。

  作为拥有虹桥商务核心区的4.7平方公里土地中,也只有21万方住宅用地(其中还包括商住办综合用地),住宅用地占比尚不足5%

  

  而在这5%的规划住宅内,房子将会卖一套少一套。

  而且在推出的新房项目中,集中面积段多是以90平上下的刚需住宅为主,偏改善类的产品在区域内十分稀缺。

  作为虹桥商务区内少有的住宅项目,且做到186平以上的大平层面积段,葛洲坝虹桥紫郡公馆几乎是大虹桥少数会再有的改善型新盘。

  

  

  葛洲坝虹桥紫郡公馆示范区实景图

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  如今,项目仅剩10余套186-293平大平层房源在售,都为一梯一户、独立入户,户型做到了14.5米超大南向开间设计,增大了户型的整体采光面

  

  葛洲坝虹桥紫郡公馆186平户型图

  主卧套房拥有双台盆设计的独立卫生间以及步入式衣帽间,南向次卧同样做到套房设计,做出了改善型产品应有的空间感和舒适感,最大程度满足两代人的居住需求。

  餐厅与客厅全部朝南设计,最大限度的保证室内采光性,与此同时,户型中还配备了储物空间,增强户型的实用性。

  

  

  葛洲坝虹桥紫郡公馆样板间实景图

  整体来说,该户型非常方正,南向开间大,动静分离十分明显,在刚需扎堆的大虹桥青浦徐泾来说,实属稀缺。

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  除此以外,葛洲坝虹桥紫郡公馆也是青浦徐泾内不多见的科技住宅,项目特有的八大科技系统、六大智能系统,全面呵护业主的健康生活。

  其中八大科技系统中的地源热泵系统、毛细管网系统、全置换新风系统,在不使用空调和地暖的情况下,将室内温湿度常年维持在人体舒适的范围内,保证恒温恒湿恒氧。同层排水系统、隔音隔热系统则保证了室内相对安静的环境。

  六大智能系统包括了窗帘控制、红外控制、联动控制、环境控制、灯光控制及安全防护系统,让生活变得更加便捷。

  与此同时,项目还配置了柏丽、弗兰卡、高仪、劳芬、博世、艾默生等多个国际高端品牌,装修品质也非常之好。

  

  葛洲坝虹桥紫郡公馆示范区实景图

  这在如今限价的情况下,已很少有项目能够用心做出如此精致的产品了。

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