西宁北川万达广场户型分析

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  西宁北川万达广场住宅项目近期开放了样板间,户型图也就此公布。针对此次北川万达广场的住宅户型分析一下各种户型的特点。此次分析的户型主要是两个125平米的三室户型与140平米的四室户型。为什么不分析90平米和105平米的三房户型呢?原因有两个,一个是这两种户型在很多新盘当中都有,格局几乎没有大的变化。二是户型面积过小紧凑三居颇显拘束,带连廊的户型不是很推荐。所以才会针对三种南北通透的户型来说一说。

  125平米C1户型

  

  该户型格局不错,形状方正从第一眼看来就具备好户型的特质。东西较宽三房朝南外加一个大阳台采光没有任何问题户型格局也比较到位属于当前的主流设计。客厅与餐厅有窗对流南北通透。厨房与餐厅位置相对一步到位,唯一的每种不足就是餐厅成为了户型当中的入户通道,挤压了餐厅与厨房的距离。总体卧室分布靠拢集中没动静分离感觉不错。主卧面积很大功能齐备空间独立。侧卧连接阳台其实有些美中不足,虽然大阳台十分过瘾,但也难免影响侧卧的采光体验,不过这样的设计可以有效隔绝外界噪声对侧卧的影响。主卫面积看上去很大与厨房面积相当。

  总体来说如果这个户型公摊不大套内面积足够的话,那么这个户型方正通透是近期新盘当中不多见的优质户型。

  125平米C2户型

  

  该户型集合两梯两户户型的特点,腰部凹进为电梯让了一个位置。如果这个户型可以做成一梯两户的洋房,那么这个户型将更加优质。该户型在南侧三房朝阳这一点上与C1户型相近,只不过是侧卧换了一个位置。整体感觉与C1户型还是类似的。该户型的特点在于餐厅与客厅均置于中部,通透性极佳,可以为整个户型提供更加饱满的通风体验。同时该户型更加紧凑几乎没有多余浪费的地方,客厅与餐厅有效分开了功能性的房间使得各个区域更加独立不相互打扰。并且主卫干湿分离的设计也非常细心。不过该户型相比C1套内面积应该会小一些,毕竟两梯两户户型的公摊总是要大一些的。所以我们也可以看到这个题户型少有紧凑收缩的感觉。

  总的来说该户型通风与视野非常好,尤其是客厅与餐厅组成的大空间未来会非常明亮。喜欢房子总体亮度高一些的购房者可以选择。

  140平米户型

  

  该户型看上去是C1户型的翻版,又改进了餐厅的设计,同时拼上了C2户型的侧卧。可以说是上两个户型的升级版本。不过该户型也对整体户型功能进行了升级,主卧的空间更加精致,功能再次完善设计到位。四房朝南最大限度地满足了卧室的采光需要。餐厅更加独立与客厅之间的通透感有所提升。有效提升了卧室过道带来的区域的亮度。

  总的来说想买四室的人如果不选择其他楼盘就只有这一个户型可以选。不过该户型的设计总体还是比较负责任的。采光、亮度、通风、格局都有考虑,也是集成了西宁购房者喜欢的户型样式。

  总体来看,户型图给人的只是一个视觉上的感觉,实际的样子还需要拿到尺寸数据详细看一看。虽然户型设计的都不粗,但是面积能否如户型图一样宽敞就不得而知了。虽然目前西宁购房以抢为主,但也要多把把关,了解清楚户型的实际情况,否则满怀期待被交了冷水就很不愉快了。

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