三盛控股拟2.31亿港元收购控股股东旗下物业开发公司

观点地产网讯：9月27日，三盛控股（集团）有限公司发布公告称，买方三盛直接全资附属公司全耀控股有限公司订立协议，以向卖方控股股东Mega Regal有条件收购销售股份，代价为2.31亿港元。

代价将以发行及配发22,00万股代价股份的方式支付，相当于三盛于本公告日期已发行股本约5.2%，及于完成后经发行代价股份扩大的已发行股本约5.0%。每股代价股份10.5港元，较9月27日收市价10.60港元折让约0.9%。

销售股份指目标公司全部已发行股本，目标公司将于重组完成后透过其附属公司于中国从事物业开发项目。完成后，目标公司将成为三盛间接全资附属公司，而目标集团的财务报表将并入本集团财务报表。

观点地产新媒体查阅公告显示，目标公司为时幸投资有限公司，一间于2019年5月31日在英属处女群岛注册成立之有限公司，并由Mega Regal全资拥有。作为完成的先决条件之一，卖方须完成重组。完成重组后，于英属处女群岛注册成立为有限公司的目标公司将持有项目公司。该等项目公司主要从事物业开发，目前于中国福建省从事若干住宅╱商业项目的建设及开发。

目标集团亦将持有16间其他附属公司，包括两间投资控股公司（即香港控股公司及新公司）；及14间并无重大资产的非营运附属公司（「非营运附属公司」）。除项目公司（包括福建盛创、福州宏盛、福建天壬及漳州德友盛）外，目标集团成员公司自成立以来并无业务营运。

公告显示，福州宏盛主要于中国从事物业开发。福州宏盛由福州盛淳全资拥有，于重组完成后，福州盛淳由福建盛创拥有80%及由一名独立第三方拥有20%。于2016年11月，福州宏盛收购两幅位于中国福建省福州市南通镇总地盘面积约78000平方米的土地。该项目计划发展为名为璞悦湾的住宅发展项目，总建筑面积约25.73万平方米。

福建天壬主要于中国从事物业开发。福建天壬由福建盛创拥有90%及由一名独立第三方拥有10%。于2017年5月，福建天壬收购一幅位于中国福建省宁德市霞浦县东南部地盘面积约65400平方米的土地。该项目计划分两期发展为名为福临御景的住宅发展项目，总建筑面积约21.99万平方米。

漳州德友主要于中国从事物业开发。漳州德友盛由厦门三盛全资拥有，而厦门三盛由福建盛创全资拥有。于2005年5月，漳州德友盛收购一幅位于中国福建省龙海市水港尾镇地盘面积约23.77万平方米的土地。该土地计划分两期开发为名为国际海岸的住宅及别墅综合项目，总建筑面积约为41.11万平方米。

三盛表示，董事对福建省物业市场的持续发展充满信心，并认为收购事项为补充集团于福建省的土地储备的良机。董事认为，收购事项符合上述本集团策略，且收购事项条款属公平合理，并符合股东整体利益。