楼市终于”露出本色“，开发商已意识到，买房人还蒙在鼓里
现在的楼市，可以说它”露出本色“了，显露出了一些问题，而这些问题，开发商无疑是意识到了，但是买房人还蒙在鼓里。
过去几年，我国房企的数量一直呈上涨的趋势，每年都会增加很多房企。但是去年到今年，破产的房企显然多了。据数据表明，截止到现在破产的房企已有300多家，而这些房企基本是小城市的小房企。
现在房子够多了，一些空置房的数据已经说明了问题。所以今年开发商拿地的频率明显降低，尤其是小城市的开发商。易居房地产研究院数据显示，2019年8月，40城土地成交面积为4336万平方米，环比下降28.8%。
银行两大政策已落地，炒房时代正式结束，有房卖不出成为常态
在楼市转冷之下，信贷收紧之时，二手房的出手就是一大难题。
多炒房人在空虚的市值面前可能深陷其中，因为二手房的流动性正在被有序的锁死。其表现主要在以下两个方面：一是二手房停贷或无限期延长审批时限。二是房龄超过20年不贷款。
银行这两大政策落地，象征着炒房时代正式结束，有房卖不出成为常态。在各地二手房挂牌量同比翻倍的情况下，银行这两大政策的落地，加速了炒房人被套时代的到来。
当年日本房价崩盘，那些"按揭"买房的人，后来都怎么样了？
上个世纪90年代日本经历房价崩盘过后，迄今为止，人们仍然心有余悸。这场由房地产所带来的财富浩劫，给岛国百姓带来了不可估量的损失。
当年大部分家庭的财富被房子"洗劫一空"，身上背负几千万贷款的人比比皆是，按照收入水平根本无法偿还贷款。一些人还指望银行破产，政府将债务一笔勾销。可谁知道银行业重组，不良债务打包转售给了其他银行，这意味着购房者只要人没死，房贷就要一直偿还。
当时不少中产家庭"一夜返贫"，直到10多年后，仍然没有缓过来。
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