五开间朝南,这款109㎡四室两厅两卫一厨户型有人喜欢么?

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  一、写在最前:在当前畸形的楼市下,开发商只追求利润,设计院只在意规范,购房业主只在意价格、噱头以及买不买的到。对于楼盘户型本身的居住投资价值潜力,往往没有人会去在意。

  土豪业主们也就罢了,有钱当然可以任性。可对于广大普通购房业主而言,你们难道也可以不在意?这可是关乎诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间的啊。我且不说其它,光是一个面积指标/一个居住尺度就足以压倒一切。

  而我所要做的,便是结合自身二十年楼盘设计经验,十年购房选楼经验,找寻出那些远超寻常改善户型的刚需户型供大家品鉴。还是那句话:高房价下买房,若遇此类超高性价比完美刚需户型,还望诸位莫要错过。

  

  二、109㎡四室两厅两卫一厨户型投资价值综合分析点评篇!

  初判本户型为刚需户型(刚需,改善,轻奢,奢侈)。

  正常情况下,市面上常见的四室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为140㎡左右,本户型109㎡且无明显的面积浪费现象,属于净赚31㎡范畴。

  若按北上深6万/㎡的均价计,折合房价186万;若是算上房贷,则是370万。这笔钱怎么说呢,我想,至少对于刚需业主以及投资业主而言,绝对不是可有可无的。因此仅就投资价值指标而言,本户型非常非常不错,且足以封神。

  刚需户型为什么还要考虑四室?三室难道不够用?答:有一种刚需叫三代同堂,刚需也可以有二孩,刚需也可以有家庭工作室,然否?

  

  三、109㎡四室两厅两卫一厨户型居住价值综合分析点评篇!

  Q1:三房朝南,保证了家庭主要成员均可向阳,其居住指标足以秒杀75%以上改善户型。

  Q2:主卧+主卫+衣帽间的组合,不正是轻奢改善级户型的标配么?

  Q3:户型方正大气,大开间小进深且所有功能用房均有自然的通风采光,其居住指标足以秒杀95%以上改善户型,当属稀缺。

  Q4:动静分区,人行流线明确不说,入户门处还有一个独立的立体小玄关空间,我也不说满,优于50%以上改善户型不为过吧?

  Q5:有人说,109㎡的四室户型肯定没法住人,图示家具肯定都是缩小版的,那么我请问:3.5米长的南向主卧开间,2.9米+2.8米长的南向次卧开间,5.4米长的南向客餐厅开间哪里小了?比之诸位家如何?等等等吧。

  综上,不论是横向对比还是纵向对比而言,均可判定本户型为刚需+户型,给予本户型99分圆满评级(优于市面上99.99%以上户型),强烈建议刚需业主购买,强烈建议投资业主购买,建议改善业主购买。

  

  四、写在最后:刚需业主想买刚需户型,投资业主想买投资户型,改善业主想买改善户型,这肯定没毛病。但高房价下买房,若刚需业主只花刚需户型的钱却能购买到改善级的户型呢?他们会作何选择?诸位又会作何选择?答案显而易见。

  以上分析小伙伴们觉得如何?这款109㎡四室两卫两厅一厨户型诸位见过么?喜欢么?欢迎留言探讨。更多独立楼市观点,楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择,请关注首席楼盘户型分析师。

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