太原下一个热点板块看这里,千亿融信,落子太原第一手!

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  | 杏花岭北版块新景

  美好生活服务商,融信来了!

  昨日(2019年9月26日),备受瞩目的融信杏花岭南窊、柏杨树、谷旦三村一厂连片改造项目正式摘牌,将打造配套设配套齐全高品质的千亩大盘——融信·时光之城。此番融信首次摘地共拿下四宗土地,占地面积约175.6亩,将作为融信·时光之城一期开发用地。
据悉,融信摘得的4宗土地编号分别为HGZ-1971、HGZ-1972、HGZ-1973、HGZ1974,土地用途包括住宅、住宅兼容商业、幼托以及独立商业。
融信首次入晋,地块将如何打造,为何选择杏花北版块?且听住在龙城一一分解。
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  首先来看地块信息。

  

  | 土地信息摘自太原规划和自然资源局官网

  
从土地信息来看,融信首期摘得的地块不仅有住宅,还有幼儿园、独立商业配套用地。这一点来看,融信·时光之城一期建设将分担部分配套建设工作,后续交付不必担心配套跟不上的情况。
其中,HGZ-1971、HGZ-1972地块为居住用地,容积率分别为4.0、4.2,绿地率均为30%(一般为25%),整体来看属于正常水平。
HGZ-1974地块为独立商业用地,容积率2.9,绿地率20%,密度相对较低,从指标来看,预计开发生态式商业街区。
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  再来看位置,杏花北版块,北城下一个热点区域。

  

  | 融信杏花岭地块位置图示(详见红色地块)

  
如图所示,融信此番摘得四宗地块均位于太原北部大动脉卧虎山公路旁,隶属于杏花邻北版块。近两年该区域的变化不可谓不大,卧虎山公路、北涧河快速路、丈子头连接线等道路相继完成改造,经绘就出了大路网格局,极大缩短了和主城区的时空距离。而目前东中环北延将打通至此,融信地块西侧的绕城高速已规划为城市快速路适时启动,未来杏花北版块逐步构建多层快速路网,畅通全城。
卫星图可以看到整个区域土地资源十分充裕, 目前除了融信,中梁、金地等品牌房企也陆续布局于此,开发商对区域热度不减。

  

  | 杏花岭区重点规划北中环核心商圈

  
再从地理位置上来看,区域内拥改扩建中的太原动物园,正在升级为2000亩国际化动物园,并新增游乐场、海洋馆、山地公园等多种功能;南部靠近杏花岭重点规划的北中环商圈,集爱琴海购物公园(规划中)、华联胜利购物商业综合体(建设中)、宜家家居广场(规划中)、北城奥特莱斯(规划中)等完善商业配套;北部约10公里处是阳曲大兴建设的华夏文化产业园,有兴建中的太原方特游乐园和青龙古镇文旅景区。整个区域功能包括文旅、商业、休闲娱乐等多种,已成为北部最亮丽的名片。
目前杏花岭北版块大多是传统居住聚拢,数十年的“大龄楼”居多,停车难、没有电梯、水电气路陈旧、配套设施陈旧……住宅品质普遍较差。融信的到来将大幅改善这一现状。

  

  | 融信杏花岭地块周边二手房情况
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融信千亩大盘初露峥嵘。
此番融信参与南窊、柏杨树、谷旦三村连片改造,不仅仅是盖房子那么简单,它要做的更像是更新整个杏花岭北部区域。
根据今年6月官方出台的规划,南窊、柏杨树、谷旦三村连片改造用地总规模达99.08公顷(约1486亩),用地性质包括居住、幼儿园、中小学、商业、社会停车场、公园等等。

  

  |谷旦村、南窊村、柏杨树村三村连片改造用地控规

  
从规划图中可以看到,融信谷旦村、南窊村、柏杨树村三村一厂连片改造区域路网规划完善,呈棋盘式格局,且均与城市快速路卧虎山公路相连,未来居民出行便利。
在丈子头连接线与卧虎山公路交汇处规划有多处公园绿地,而这一点也将成为融信·时光之城项目闪光点之一,据悉,这些公园将打造成为各具特色的休闲公园,如:花谷公园(所有人的休闲场)、东坡公园(邻里间的休憩区)、草野公园(邻里间的休憩区)等。未来将成为融信·时光之城社区居民休闲娱乐的好去处。
在教育方面特别值得一提,融信·时光之城项目内部将规划打造7所幼儿园、3所小学,且与第四实验中学、杏花岭区第十一中学仅一街之隔。随着融信·时光之城的建设,将近一步完善片区内基础设施配套,填补区域优质教育资源、商业设施的空缺,为社区居民提供一处足不出社区即可充分享受生活的“小城级”项目。
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说了半天,融信什么来头?
让杭州人民折服的融信。
北方人豪爽,南方人细腻。一方水土养育一方人。地产圈流行一句话,外来房企如果能在杭州站稳脚跟,就能在全国任何市场畅通无阻。杭州人民对生活品质,对住宅品质的眼光极高,一方面是南方人性格细腻的大环境,一方面是本地房企绿城、滨江把杭州人民的眼光起点养的极高。
杭州人民眼中,左眼是绿城,右眼是滨江。即便三巨头杀向杭州,杭州人民根本不买账。
但,有一个房企,他凭着自己的努力以及优秀品质,得到了杭州人民的认可,他就是融信。 自融信2013年进入杭州以来,以一个外来房企的名号征服了杭州人民,期间布局了近30个项目。 在2016年,融信在杭州区域凭借三盘进入市场销售榜单前七。彼时,杭州公馆、学院府、蓝孔雀早已成为杭州人民心中家喻户晓的项目。

  

  相对于杭州人民的极度认可,由于融信之前也没有住宅项目在太原问世,千里之外的太原人民对于融信这个开发商可能还不太了解。
据网上公开资料显示,融信成立于2003年9月,是一家专注于中高端住宅开发的大型现代化企业集团。截至2018年12月31日止,融信共布局39个城市,共计154个项目,总土储达约2541.65万平方米。2019年,融信荣获“2019中国房企综合实力20强”称号。
除了品牌度外,融信自身在旧城改造上有着自己独到一面。其中,全国最大旧改项目——融信双杭城项目便是融信旧改的代表作。

  

  | 融信双杭城效果图
融信双杭城项目是全国最大的旧改项目之一,古今共存、融汇中外,堪称中国旧改史上的明星,把曾经脏乱差的旧城摇身变成了全国焦点,随之融信集团也被业界称为“旧改典范”。
每一次布局,融信始终以“品质地产领跑者,美好生活服务商”为愿景,为改善人居环境、构筑幸福生活而不懈努力。
前文说道,融信是2013年进入杭州的,他用自己的坚守和品质征服了杭州人民,那么6年后的今天,融信将带着他的第一个住宅项目和太原人民见面,这就是融信·时光之城!
根据官方资料显示,融信·时光之城为千亩大盘,将打造都市公园艺术生活之城,焕新都市公园艺术生活。项目内部规划有以步行商街、十字街区、中央生活轴为主的City Walk概念主题商街和一站式教育、文创人才公寓等3大明星配套。
有了融信的到来,杏花岭北版块将迎来属于它的高光时刻,拭目以待!

  END—

  来源:太原市规划和自然资源局、住在龙城综合整理

  责编:DD

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