诸葛找房统计,至9月26日发稿时,9月份以来昆明主城五区共颁发新建商品房预售许可证24张,新增预售面积1018209.88㎡。对比上个月的数据发现,9月份昆明预售证发放节奏明显放缓。分析认为,虽然今年楼市“金九月”不复存在,但房企仍然怀有较高预期,工作重心仍然放在了市场营销方面,故新产品的推出频率和数量均有所下降。预售证颁发节奏的放缓,也给不断加码的市场供应减轻了一定的压力。
官方公布的数据显示,9月1日—26日期间,昆明主城五区(五华、西山、盘龙、官渡、呈贡)共颁发新建商品房预售许可证24张,新增预售面积1018209.88㎡。昆明主城5个区地界均有项目入市,华润、俊发、碧桂园等知名房企都有产品推出。
与上个月相比,昆明楼市推出新产品的频率、面积都大幅下调,房企阵容也没有上个月“豪华”。据诸葛找房统计,8月1日—26日期间,昆明主城五区共颁发新建商品房预售许可证43张,新增预售面积1606788.93㎡。整个8月份共颁发了57张预售证,新增面积2188883.27㎡,创下今年1—8月份的最高水平。当时为了迎接9月份的到来,各房企推出新产品的积极性高涨,俊发、万科、保利、碧桂园、海伦堡、融创、绿地等知名房企纷纷加入推新大军。
9月份已接近尾声,即便接下来的几个工作日有预售证发放,短期内也难以实现大量增长,整体水平大幅低于8月份基本上已成定局。
分析认为,9月份房企推出新产品节奏的放缓主要有两个方面的原因:一是房企把9月份工作重心放在了市场营销方面,推新力度自然下降,虽然今年楼市“金九月”不复存在,但房企还是积极面对市场挑战;二是国家统计局的数据显示,8月份全国房地产开发投资增速以及施工、新开工面积增速都有所放缓,再加上8月份的批量集中入市消耗了大量产能,9月份推新跟进乏力也在预期之内。
据诸葛找房统计,今年以来昆明主城五区共颁发新建商品房预售许可证351张,共新增预售面积12727627.91㎡,市场库存仍然高企。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.