AROMAl普吉置业l海外房产l泰国买房l泰国买房误区，你中了几个？

泰国作为亚洲四小虎之一，随着东部经济走廊（EEC）的推进，近年来发展十分迅速。泰国置业也逐渐变成了国内高净值人群的投资热门，但国内对泰国的了解大多还停留在旅行方面，说起泰国投资置业，大多人都不知所云，具体事项更不必说。据统计，泰国投资者大多对购置房产都有误区，以下，便是大多数投资者都有的误区。

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政策误区

泰国购置房产政策颇多，许多在泰国购房的人由于对泰国政策的不了解，往往会陷入政策方面的问题。接下来，便来盘点投资者最易陷入的五大政策误区。

1.房产税误区

很多人都会疑惑，在泰国买房，如果我长期不入住，又不能出租时，每年都缴纳房产税和增值税是否就代表资产的亏损。但实际上，泰国没有增值税和房产税，购置房产后，不用缴纳多余的税率，所以购置房产后，不用担心资产贬值。

2.移民误区

高净值人群中也有部分人为了海外教育在泰国购置房产，这类投资者会担心在泰国买房后能不能移民泰国，那么这个问题大可不必担心，泰国作为非移民国家，买房和移民及签证没有任何关系，想长期居住只需要办理工作、养老、泰国尊荣卡等长期签证。

3.产权误区

在泰国买房，房屋产权其实是永久的，不用担心房产被回收，这对于资产的传承来说是十分有利的。

4.限购误区

高净值人群在同一时间看上了多套房产后，往往会十分犹豫，是因为不清楚在购置一套房产后能否购置新房产。实际上，泰国房产是不限购的，对资金充裕的投资人来说，可以任意选购，并不会对后续购房产生影响。

5.贷款误区

在泰国买房，外国人除非是长时间在泰工作或者项目和银行有合作，否则较难获得银行贷款。倘若在购房过程中，有人保证能获得贷款，一定要了解清楚，不要轻易贷款。

非政策误区

排除政策误区，在具体购置房屋时，很多人还容易产生以下几个误区。这些误区虽不如上述五大误区重要，但倘若不了解也会为房产购置增加不必要的麻烦。

1.装修误区

很多投资者认为，花几十万甚至上百万人民币在泰国只能买到像国内一样的毛坯房。其实不然，泰国的房产大多都是精装修，少部分房产内甚至还包括家具，与国内有较大差别。

2.公摊面积误区

在泰国购置房产时，投资者往往还会对房产面积产生怀疑。但实际上泰国房产面积是没有公摊面积的，都是按实际使用面积计算，不用担心面积不匹配的情况。

3.货币误区

泰国购房的高净值人群想使用国内货币去购置房产时，往往会碰壁，因为在泰国购房主要以美金和泰铢两种币种，手续费则按当天汇率来进行计算。涉及到跨行转账或区域转账计算手续费，具体根据银行方来进行结算。因此，在泰国购置房产的人一定要注意自身货币是否兑换。

大多数投资者的误区都来自以上八点。为了减少投资意外，除八个误区外。在购房时，也应谨慎了解想购置的房产。如是否拥有优质的开发商，设计师和管理者，好的房产一定三者皆备。希望每个投资者都擦亮双眼，找到值得投资的房产。

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