2019年的楼市调控难道适得其反,不是说房价稳中有降吗?带着这样的疑问,我回复了朋友圈的这位售楼人员,经过跟他们的一番详谈,我终于弄明白了他们的意图。
房价上涨确实不错,但是随之而来的还有一波大优惠,开发商成功地运用了欲盖弥彰,欲降反涨的法则,让购房者先误以为房价要上涨,迎合购房者买涨不买跌的心理,然后再给一波巨大的优惠,实际的房价比以前的房价反而有所下跌,让购房者觉得买的放心,买的称心。
对于销售市场的这条法则,开发商应用的恰到好处,其实这种方法也恰恰说明了当年楼市的前景并不乐观。开发商跟炒房客还在豪赌政策放松,咬住牙关,宁可把房子空着,也不降价。只是他们从未想到,楼市调控,这是一场持久战,是调控政策持久,更是购房者冷静的持久!论持久战,开发商没有胜券,因为他们的资金要回收,他们的银行贷款要归还,购房者只要不着急,开发商必然就会着急,除了降价,他们没有更好的办法。
2018年,在坚持房住不炒的政策下,开发商也许会迎来更大的困难,购房者又该怎样把握住良好的时机呢?2019年该不该买房,该不该卖房?
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