汕头新盘绿化用地须不低于35%！“绿色住区”成新卖点？

一座城市的绿化，是城市对外展示生态绿色的重要窗口。

“汕头绿”，正是汕头打造高颜值生态花园之城的一张名片。

据市司法局消息，为发展城市绿化事业，保护和改善生态环境，建设宜居城市，我市编制《汕头经济特区城市绿化条例（修订草案征求意见稿）》（下文简称《征求意见稿》），明确建设项目的绿地用地面积标准，同时明令禁止一些损坏城市绿化及其设施的行为，违反者将罚款。

《征求意见稿》对城市绿化的苗圃、花圃、城市干道、医院、高等院校、宾馆等等多个建设项目的绿地用地面积标准均做了规定。在此我们不做详细说明，只挑选几个重点信息：

1、城市建成区绿化覆盖率不得低于45%，绿地率不得低于38%，人均公园绿地面积不得低于12㎡。

2、建设项目必须配套绿化用地，其中：新建居住小区（含商住综合小区）绿化用地不得低于35%，属于旧城改造项目的绿化用地不得低于30%。

3、明确禁止损坏城市绿化及其设施的行为，包括但不限于践踏花草、在树木上张贴广告、在绿化设施上涂写、在城市绿地内倾倒垃圾等。违反者将按照情节严重程度处以不同程度的罚款。

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多一份绿色，多一份健康！在绿色生活越来越深入人心的今天，购房时不仅要挑配套，更要挑环境，所以既能拥有城市繁华，又可以享受高绿化带来的舒适生活已经成了很多购房者心中的希望。

高绿化率的优势

1、美化环境：绿色，代表着活力、生机，象征生命力。小区绿化率高，园林景观面积大，使居住环境更清幽，让人心情愉悦舒畅，有朝气。城市的快节奏生活往往让人们倍感压抑和烦躁，更需要一处能够让身心放松的景观家园。

2、保护健康：绿色不仅美化环境，提高空气质量，还具有制造氧气、净化空气，阻挡风沙等作用。城市化发展使空气污染日益严重，影响了我们的身体健康和生活质量。绿化率高的小区，可以保护美化环境，更能保护身体健康，提高生活质量。

3、提高舒适度：绿化面积大了，相对而言，楼与楼之间的距离就宽了，从而提高了居住舒适度，让视野更开阔，通风采光也更好。

近年来，汕头各新盘的绿化率直线上升，“绿色示范建筑”、“绿色住区”等也逐渐成为市场新卖点。

今年3月份，我市龙光、联泰、泰安等15家房地产企业获评“广东省绿色住区”并受表彰。据汕头市房地产行业协会会长林为城介绍，自2003年起至今，汕头共创建了“广东省绿色住区”39个，位于全省地级市首位。

虽然数据不甚完整，但从这份名单中我们还是可以看出，龙光、中信、联泰、泰安这几家开发商确实是打造“广东省绿色住区”的一把好手，旗下的楼盘多次上榜。

其中，龙光地产金禧花园（一期）、龙禧花园、阳光海岸、龙都禧园陆续被评为“广东省绿色住区”。旗下的阳光海岸甚至开创了汕头市首个“引活水、造环境”的地产先例。

（阳光海岸实景图）

怡轩地产，其打造的壹品湾（一区）是怡轩地产扎根东海岸新城的首个大型人文社区，也是我市首个三星级“广东省绿色住区”。

（壹品湾实景图）

泰安地产，擅长采用「创新式公园住区」理念，打造小桥流水、亭台回廊的江南园林空间。泰安华庭、御景江南等楼盘，都是泰安地产颇具代表性的园居作品。

（御景江南园林实景图）

关于绿色住区

广东省绿色住区2001年由广东省房协创建设立，通过对住区小区建设和管理全过程的指导，引导全省住区小区全面践行绿色低碳的发展理念。

绿色住区涵盖了居住环境资源利用，开放街区，商业布局，人文创新，四节一环保以及住区多样性等可持续发展的内容，旨在使住区开发项目有机融入城市之中。在房地产发展的新时代，绿色住区不仅成为开发项目的产品特色，还将上升为开发企业的长期发展战略，助力于企业的资产转型和升级。

广东省房协创会会长陈之泉在2001年就提出绿色住区的概念，指出要从规划、设计、施工、使用、管理等各个环节入手，全面贯彻可持续发展和循环经济。他同时主持制定了中国第一部以“规划设计科学化、工程质量优质化、建筑材料环保化、环境建设生态化、生活能源清洁化、住宅功能智能化、物资消耗循环化、文化艺术民族化、物业管理人性化、住宅产业现代化”为指导思想的绿色住区评价标准——《广东省绿色住区评价标准》。

作为我国首部绿色住区省级地方标准，十多年来持续引导住区发展依照标准要求进行建设和管理，极大地提升了全省的住宅开发管理水平，得到了政府部门、开发企业和社会各界的一致好评。