中环旁金虹桥,古北金鹰府二期售楼处本周末开放!预计10月加推!

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  最新消息!古北金鹰府二期营销中心本周末将开放!项目预计10月取证入市!

  售楼处位于闵行区合川路华光路路口,可以走延安高架到达!

  

  售楼处实景图

  闵行金虹桥板块内,古北的新房房源还是非常稀缺的,这里曾经是国际住区大户,但今年也只有金鹰府二期即将入市。

  古北金鹰府位于闵行金虹桥板块,虹桥"核心"的地段,处于闵行、徐汇和长宁3区交汇处,可享受三个区的商圈。

  项目详情

  二期地块位于合川路边上,整个项目由2幢11层的小高层组成,容积率1.8。

  

  据可靠消息,加推建面约130㎡和155㎡,共计80套房源。

  

  效果图

  约130平户型图如下:

  

  

  三开间朝南,超大客餐厅,大阳台;

  主卧套房设计,单独衣帽间。

  精装效果图如下:

  

  

  

  

  约155平户型图如下:

  

  

  户型方正,四开间朝南;

  超大客餐厅,大景观阳台;

  卧室全朝南,飘窗设计。

  精装效果图如下:

  

  

  古北金鹰府是由参与了绿地黄浦滨江、金茂府、瑞虹新城等豪宅项目的上海天华建筑设计的,立面使用干挂石材以及真石漆组成。

  

  效果图

  完全人车分流设计,车位比1:1.11,物业是南京金鹰物业。

  

  

  效果图

  目前主体结构即将完成。

  

  工地实景

  周边环境

  由于位于大虹桥枢纽,还是三区交汇处,古北的生活氛围一直非常宜居,配套也能完全满足。

  

   交通配套:

  自驾:近延安西路高架和中环线,开车至虹桥枢纽15分钟左右;

  地铁:目前项目近10号线龙溪路站,直线距离约1km,步行距离约1.5km;还有个15号线(在建中,预计2020年通车)。

   娱乐休闲:

  项目东侧是占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部,另外距离项目2公里左右是上海动物园,休闲时间可以选择游玩。

  

   生活配套:

  周边大型购物场有万象城和爱琴海购物公园,距离项目分别约3公里和2.5公里左右,开车不到10分钟。

  

  生活型超市有卜蜂莲花,位于吴中路上,距离大约1公里,还有一些便利店、餐饮商铺等,生活氛围比较偏浓郁,对于自驾族比较友好。

   教育医疗:

  教育配套还不错,虹鹿幼儿园(市级示范园)、上海金汇实验学校、新虹桥中心小学、协和双语学校、金汇高中等,同时在项目南面还规划了一个公办9年制义务教育用地;

  另外附近有三甲武警上海总队医院、同仁医院、闵行区中医院以及第六人民医院。

  

  价格预测

  2017年项目一期开盘单价7W/平左右,已全部售罄。

  纵观中环旁的房价,目前在8-10W之间,外环外的莘庄都有7W+了,所以古北金鹰府的单价相对来说还是有很大优势的。

  小区内有不少原拆原回的居民,能对外供应的房源也比较有限,二手房价链家挂牌仅有一套,均价7.8W/平。

  

  这样看来,古北金鹰府二期均价可能也跟一期差不多,总价段在900W-1000W左右。

  中环旁金虹桥板块

  生活氛围宜居

  古北金鹰府二期

  房源80套建面约130-155平

  预计10月取证入市!

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