理科生才能懂！“胖”成这样的联排别墅，开发商损失了多少？

中国人有着根深蒂固的别墅情结。这种数千年情结，随着经济发展和个人财富的增长，反映出越来越强烈的诉求。

古人说“人道我居城市里，我疑身在万山中。”再大的公寓，只是一套房子，别墅拥有的，却是一片天地。

伴随“限墅令”收紧，每一座城市别墅的匠心，都怀揣着对每寸土地的敬仰和悉心研究。也正因为别墅用地的日益稀缺，市面上很多别墅“竭尽全力”在有限的空间，能做出更多的房子来卖，实现利益最大化。

但这家开发商却说：NO！

市面上出现过的瘦长型别墅，舒适度大打折扣

有天有地，有私人的露台和院落，不仅仅是顶级人居的存在，更是彰显居者的生活态度与精神追求，成为一种身份和地位的象征。

因此，同样是别墅，塔尖人群对别墅的设计也格外挑剔。以市面上的联排别墅为例，有些采用瘦长型的别墅设计，进深很长，开间很窄，导致舒适度、采光通风、视觉效果大打折扣。

比如这个建筑面积200多平方米的联排别墅，虽然首层露台长达8.2米，但客厅开间只有4.6米，仅比普通洋房的客厅开间大一点，极大影响了视野的开阔度。

而很多别墅一旦开间超过7米，则只有双拼别墅才能实现。比如这个建筑面积高达314.38平方米的花园别墅，客厅开间7.4米，无遮挡欣赏园林美景，但大别墅大总价不菲。

如果实现小面积 大开间，这样的别墅是不是一种奢侈呢？“人间仙境”缔造者Bensley首度执笔的纯住宅项目——合景·叠溪花园做了这样的尝试！

新推出的建筑面积153-175平方米联排别墅，7米客厅开间，4米餐厅开间，全景通高客厅 全景阳光餐厅打造极舒适的家人共处空间。

罕见的“胖”，小联排大开间！

合景·叠溪花园位于广州科教城，由合景泰富、融创诚邀“世界奢华度假村之王”、“世界级园林设计大师”、全球五大设计师之一的 Bensley联袂打造。

别墅生活的打磨应是专于细节，光是采光一项就值得研究到极致：早上不要炫目，中午不能黑厅，下午不被西晒，晚上窗前能有一轮月亮，别墅低奢生活品质就是由这些细节构成。?

合景、融创均深谙此道。“逸墅”首推的联排别墅，罕见的“胖”，采用横向展开的布局，视野非常开阔。以建筑面积175平方米的联排别墅为例：

首层建面78平方米带南北超大双花园。客厅近7米开间，6.8米开间，4.4m进深，3.6米层高。餐厅4米开间，是普通洋房的2倍。

事实上，餐厅很容易被设计师忽略，或空逼仄，或景观采光有限，而叠溪花园的别墅打造了全景阳光餐厅，中户南北大面宽采光，端户 270 度包围式采光，从全景采光打造和睦的家庭用餐氛围。

二层建面63.7平方米，开间6.5米，采光充足，通高区域可对应改造为卧室，实用性非常高。

三层建面57平方米主卧套房，注重室内空间与花园的互动。15平方米前后露台花园将外部景观纳入室内，还可布置独立的阳光书房，健身区。

别墅三层最大限度满足三代同堂舒适居住尺度，成为实用为先的居所大宅。预留电梯位置，亦保证了三代同堂共同居住的私密性。

别墅独立成区，生态珍罕醉人

这样的“胖”户型，背后是开发商牺牲了卖更多房子的机会，而体现出来的是居住者更舒适的体会。不负土地，精研户型，是合景泰富一直坚持的品质。

合景·叠溪花园三面环山，毗邻万亩荔枝自然保护区、拥有天然湖泊，空气中的负离子含量可以达得每立方米1500个，是市区中心的十倍，尽情诠释“在树里面种房子”。

除了内在设计，别墅区在布局上，也是“费尽心思”。地处项目的中央核心区域，且独立成区。地势整体表现为南低北高的缓坡，使得各排别墅从南到北依次抬升，遮挡依次降低，保证了每排别墅均能够享有充足的日照和良好的通风。

总价350万起，叠墅的价格，却可拥有一套开间达7米的联排“小别墅”！

标准地名：叠溪花园。开发商：广州市金璟置业发展有限公司。预售证号：增城房预（网）字第20180329号。

文/王艳玲 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 推广