高银金融(00530)拟45.98亿港元收购香港九龙湾一座写字楼大厦

智通财经网

智通财经APP讯，高银金融(00530)公布，2019年9月26日，该公司的全资附属公司拟向Goldin Investment Intermediary Limited收购Solar Time Developments Limited全部已发行股本，代价为45.98亿港元。

据悉，目标公司主要从事持有股权业务。高银环球为目标公司的全资附属公司，主要从事物业投资及目前拥有该物业的法定及实益业权，作为其主要╱唯一资产。该物业位于九龙湾宏泰道7号。将该物业的土地用途由工业用途改为商业用途的修订批文已于2018年1月8日获批出，而一般建筑图则(连同1045.12平方米之额外建筑面积)已于2019年1月22日获屋宇署批准。

该物业目前正进行重建，将重建为一座写字楼大厦。于本公告日期，该物业的重建已开展超过两年，预期将于2021第四季竣工。该物业的建筑面积最大将约为3.85万平方米，而可出租面积最大将约为3.47万平方米。于本公告日期，该物业的地基工程已大致完成并预期将于2019年11月前后全部完成。

目标集团于2019年8月31日的未经审核综合资产净值约为16.83亿港元。

公告称，收购事项将使集团增加高银金融国际中心以外的土地储备及写字楼物业投资，也扩大在九龙湾内的市场份额，借此巩固在九龙东地区的地位，因而与集团的业务重点一致。再者，完成重建后，该物业预期将为集团产生可持续租金收入，从而提升股东回报。

于买卖协议日期，卖方为一间由Central Source Limited拥有60%的公司，而 Central Source Limited为Superior Mansion Limited的全资附属公司，而 Superior Mansion Limited则由潘苏通全资拥有及由公司的独立第三方Infinite Blossom Limited拥有40%。由于潘苏通为董事会主席、执行董事及公司控股股东，连同其联系人持有约45.94亿股股份，占公司已发行股本70.86%，故卖方为潘苏通的联系人，因而为公司的关联人士。