没钱买房，为什么要交公积金？那是因为你不知道公积金还能这样用

　　3天前发了一篇关于社保的文章，评论区很多粉丝咨询公积金的问题，比如：

　　“没钱买房，每月缴1000多元的公积金有必要吗？”

　　“公积金可以断缴吗？会有什么后果？”

　　“公积金可以网上申请吗？可不可以提现？”

　　“住房公积金该不该取出来？”

　　想要找到这些问题的答案，我们首先要了解的是什么是公积金。

　　什么是公积金？

　　公积金是互助性的住房储金，通俗的解释就是在你买房时可以抵用的金额。它既是你的隐形工资，也是你的固定资产！用对省个几十万不成问题。”

　　公积金为什么重要呢？

　　同事经常抱怨：“每个月的的工资，一大部分都贡献给了公积金，不买房的话岂不是太亏了”。人人都知道公积金可以买房，但却不知道他还有许多的用处：

　　1. 支付房租

　　连续缴纳3个月的住房公积金，在租房子时就可以进行提现，提取期限均为一年，到期后需重新到相关部门登记办理。

　　无房直接提现：凭借基础材料，包括职工身份证明及《租房提取住房公积金申请表》及《约定提取申请书》就可以提现，每3个月提取一次，额度为1500元/月；

　　无房租商品房：上述基础材料加商品房租房合同及一年的租房发票即可提现，每3个月可提现一次，额度为每月的房租；

　　租公租房：上述基础材料、公租房合同及一年租房发票即可提现，提取时间为一年1次，额度为每月实际房租。

　　2. 治病

　　公积金里的钱不仅仅可以用来购买房产，还可以提现用来支付医疗费用，无论是本人还是家属，遇到大病时都可以使用，出院后的一年之内都可以申请提取，提取金额采用“用多少取多少”的原则。

　　如果家庭特别困难的话，还可以申请提现公积金当低保使用。

　　3. 买房建房、公积金贷款

　　你可以把公积金看做一个大额、应急储蓄账户，在你需要买房子或者建房子时使用，可以直接提取使用，也可以做公积金贷款使用。

　　公积金贷款要求满足以下3点：

　　（1）账户存在1年以上，

　　（2）买非政策性的房子前需连续缴纳一年，

　　（3）买政策性房屋申请贷款时需要连续足额缴纳半年以上。

　　首套最高可贷120万，二套最高贷80万，贷款时限可选择1-25年不等，但是时限不能超过70岁，也就是45岁以上无法选择贷款25年。

　　公积金贷款优点：

　　（1）可提前还款：贷款满一年，就可以申请提前还款并且不会收取违约金。

　　（2）利率低：公积金贷款相对而言比商业贷款的利率要低。

　　比如：一间售价100万的房子，首付30%之后，按揭贷款需要70万，按照商业贷款利率5.5%算，等额本息30年的话，每个月大概需要还3976元，而且贷款不容易批下来，但是选择公积金贷款，利率按照3.25%来算的话，同样是等额本息贷款30年，每个月只需还款3047元。30年下来差不多可以节省30多万。

　　看到这里，你还会说公积金不重要吗？

　　以上就是公积金的最全使用策略，你在公积金使用时遇到过哪些问题呢？可以在评论区中留言你的问题一起讨论哦~

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