物业公司通过控制电梯强制交物业费,这合法吗?大家对此怎么看?

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  现在的物业基本上到了人人喊打的时间节点,聪明的物业公司都在慢慢改变以真心服务换取业主支持,只有愚昧的物业公司还以为自己是在管理业主。随着我国法治建设越来越全面,百姓普法和维权意识也越来越强,这些愚昧的物业公司迟早被取缔或淘汰。

  

  所以物业可以对业主断水(水是从主管道分到个人家的,主管道的维护是物业负责)断电(电用的也是小区的公共电路,公共电路的维护也是物业需要负责的),断天然气(跟之前的解释一样)。可以不给业主办理电梯卡,门禁卡,可以不清扫业主家门口。就连业主使用公共区域都可以禁止,只因为物业服务合同的终止。

  

  《物业管理条例》第二条规定了物业服务公司的职责:

  第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  根据此条可知,物业公司应该保证配套设施设备正常运转,保证业主合法权益。

  

  本人认为小区和谐、安全、卫生是靠大家努力的,作为业主提高自身素质及承担应有责任是小区日常管理正常的前提,物管公司按照规定优质服务是小区日常管理保证。如果物管工作不到位,业委会及业主可以监督提醒,如果达不到要求可以投票更换。如果业主不按规定交纳物业费,物管提醒催交,如拒交,可走法律程序。和谐共处像一家;包容谅解和接纳,融和社会是一家。

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