这几年长沙发展迅猛，人口净增量逐年递增，从2017年到2018年人口流入已经超过50万人，其中大部分来自于在广州深圳工作的湖南人，相比广州深圳“寸土寸金”的高房价，长沙在人才吸引、稳定房价、就业机会上做出实际行动，越来越多的人湖南人选择落户长沙这座幸福之城。最近有广州深圳回来的朋友咨询长沙房子，想了解长沙购房资格以及落户相关的问题，这一期长沙房子为大家来答疑！
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目前长沙限购的区域有：开福区、雨花区、天心区、岳麓区、芙蓉区、望城区和长沙县，6区1县想要买70年的住宅均需要购房资格，限购非常严格。
14种购房资格获取方式
想要获得长沙的“房票”需要具备哪些条件呢？看看最新的14种购房资格获取方式吧！
（ps非长沙户籍的大专生需要最近24月工资流水）
落户问题答疑
现在想在获得购房资格在长沙买房，只有三种办法，第一，买本地2年社保，第二，户籍就是长沙的（长沙本地人），第三，落户一年＋社保一年。可以说落户是购房重要的前提，落户过程中产生的问题备受大家关心，长沙房子从长沙市长信箱精选了一些关于落户的问题给大家做解答。
一、Q：本科生落户长沙需要准备什么资料?社保怎么缴纳？
A答：高校本科及以上学历的毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。前款规定以外的高校、职院毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，以及在我市缴纳城镇社会保险的凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。申报材料中的社保凭证材料并无时限要求,只需正常缴纳即可，在长沙合法稳定就业，即可按照此项政策规定申请落户。
二、Q长沙公寓可以落户吗?小孩上小学是否有安排？
A答：商业公寓能落户，公寓落户后在本地无住宅性质房产且小孩和家人实际居住，按照有房无户第二类安排入学。
三、Q夫妻离异没满2年，是否有购房资格?
A答：⑴离异前家庭住房总套数为2套及以上的，无购房资格；⑵离异前家庭住房总套数为1套且房产证满4年的，单身家庭无购房资格，单亲家庭在限购区域内可购买一套商品住房(市外迁入落户不满二年及市外户籍的除外)；⑶离异前家庭住房总套数为0套，在限购区域内限购一套商品住房，离异时间满一年后属于首套刚需。另将自己名下房屋出售过户的，自过户之日起，1年内不属于刚需。
四、Q长沙直系亲属赠与房产，会影响子女的购房资格吗?
A答：长沙直系亲属赠与房产(父母与子女，祖父母与孙子女，外祖父母与外孙子女)不受限购政策影响(必须办出证、还清贷款)，但赠与出去的一方，四年内不能买房。
五、Q在长沙购买商业性质的写字楼或商铺能落户吗?
A答：购买其他商业用房或办公用房落户的按照长公通〔2016〕71号和长公通〔2018〕43号文件执行，按照商业用房政策执行，提交相关申请资料，核实清楚非析产房后，可以迁入写字楼或商铺所在公共集体户。
六、Q省内非长沙市户口，在长沙做生意，怎么样才可以落户买房？
A答：本地户口和外地户口，灵活就业可通过购买2年社保（不间断）获得购房资格，目前长沙购买灵活就业的最低档为571.8元/月。
购房小贴士
在实际购房操作中，有一些细节性的问题需要大家注意，如果操作不慎，很有可能因此失去购房资格，这里长沙房子也整理了这些问题，希望大家在买房之前做足功课，留意这些“坑”。
（1）公寓落户买房和小孩上学问题
公寓落户买房属于“有户无房”的情况，孩子上学问题有不确定性，上名校非常难，符合条件的公寓，也需要按照有房无户第二类安排入学。
（2）单独立户和结婚证买房问题
长沙本地户籍（本地人）需要注意，子女和父母在同一户头（户口簿）上，全家都有刚需资格，若子女结婚千万不要单独立户，否则将失去购房资格，需要重新购买社保才有购房资格。另外，情侣之间买房，建议先拿结婚证，这样只要一方有购房资格就可以买房，否则需要双方都有购房资格才能购房。
（3）悦居星城线上买房
在悦居星城上参与线上选房的楼盘，如果没有买到心仪的楼盘，不要点击选房，否则购房资格将延后半年。
备注：悦居星城是一款长沙线上购房、选房，购房资格查询的手机app，在各大应用商城都可以下载，下载后，直接填入相关购房信息查询购房资格，线上开盘的楼盘可以直接认筹和选房。欢迎大家收藏、转发、留言和点赞！谢谢！
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