明天开盘 宝能城西区二期推336套158-206㎡产品(户型篇)

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  此次推出的是宝能城西区二期1栋、2栋共4座住宅产品,建筑面积约158-206㎡,可售房源336套。此前在今年5月17日推出过西区一期4栋、5栋AB座、6栋ABCD座396套住宅房源,户型建面相对二期小,约100-169㎡,均价约8.2万/㎡,据销售介绍,预计二期价格与一期相当。

  宝能城具体位于南山西丽大学城片区,与南方科技大学一路之隔,与地铁环中线塘朗站无缝接驳,总占地约10.5万㎡,总建面约83万㎡,由6个地块组成,分东、西两区开发。即将开盘的是西区二期VIP登记于今天下午18:00已结束,将于9月27日采取微信线上选房方式开盘。

  

  西区二期单层三户和四户配置,共有6种户型。

  建筑面积约158㎡户型

  分布1栋A/B座A、C户型为相似户型。西南花园朝向安静程度较好,大开间短进深通透布局通风采光效果优秀。空间划分科学合理功能全面。主要生活空间朝向优势方向。空间尺度优秀,入户多功能房面积宽大实用场景多样,开窗面比例略低但实际采光效果影响不大。主卧宽敞舒适自然通透,居住空间拥有良好的开间进深比。餐厨空间配置合理空间利用率较好。

  

  

  建筑面积约161㎡户型

  西南朝向对称布局空间利用率高。房间尺度优秀主要生活空间朝向优势方向,大面宽三面采光。储藏室可与次卧合并为大房间使用。主卧拥有优秀的开间进深比,空间宽敞实用。自身即可满足一般家庭场景衣柜摆放,衣帽间可根据实际需要考虑做独立功能空间使用实现5房配置。

  

  建筑面积约161㎡户型

  与D户型呈相似户型,视野宽阔,安静程度较好。朝向和次卧空间不如D户型。

  

  建筑面积约168㎡户型

  与161户型为相似户型,正南朝向。与161户型相比朝向和单层户数方面有一定优势,但在空间自由组合和实用方面稍显不足,比如步入式衣帽间独立主人更衣间有在功能方面有一定的重叠。

  

  建筑面积约206㎡户型

  户型功能分区合理空间利用充分,入户衣帽间符合超大户型的定位。家庭功能区域划分清晰,独立性强符合三代同堂家庭需求。双套间南向,但其他生活区北向。视野宽阔景观一般。

  

  总结

  产品偏居住舒适方向,指向改善型家庭生活需求;

  均好性设计比较一般,161户型性价比优势较大;

  超大户型产品功能全面但朝向难以兼顾其他重要生活空间。

  来源:咚咚找房

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