7年前买的别墅终于收房，开门一看傻眼了，半边房顶因漏水长了毛

买房子是人生的一件大事，辛辛苦苦了几十年，想到终于要有自己的房子，人们的心中别提会有多开心了，等待交房的过程是漫长的，业主们总是会时刻关注着自己房子的动向，天天盼着开发商可以早点交房，这样他们就可以早点入住。青岛的吴阿姨也十分期待自己刚买的房子可以赶快交付，但看到房子之后可把她愁坏了。

吴女士称她在七年前凑了两家三代人的所有积蓄买了一套房子，但至今为止都没有入住，只因为这套房子实在是太令人失望了。她在青岛即墨区买了一幢别墅，满怀期待的等到了交房日期，怀着激动的心情准备收房时，吴女士一家人有些傻眼了，当初的喜悦之情瞬间变为了愤怒。

刚建好的新房房顶漏水，造成了半边的房顶全都长了毛，墙皮也开始脱落，所有的窗户几乎都在漏水。看到这种情况，吴女士一家人立刻找到了开发商，对方表示会进行修复，修好之后就可以入住。吴女士当时用手机拍了照，新房里确实有漏水的痕迹，刚交房就出现了这种事情，这让他们无法接受，因此拒绝了收房，经过对方的维修，房屋情况得到了改善，就在吴女士准备收房的时候，新的问题又出现了。

吴女士称，在这七年中，他们没有拿到房子的产权，并且一直没有收房，但物业竟然要向她收取物业费，一个季度的物业费有两千五百元，物业要求吴女士交上之前的物业费，大概五六万元。在吴女士看来，她之前并没有收房，所以数万元的物业费不应该由她承担，为了解决问题，吴女士找到了物业经理。

成经理承认了向吴女士收取物业费的情况，他表示之后会将吴女士提出的问题反映给集团领导，至于为什么会出现吴女士没有收房却还是要缴纳物业费的问题，经理并没有给出正面回复，那对于吴女士遇到的这种情况，物业收取物业费是否合理呢？

律师表示除了业主与开发商、物业公司有特别约定之外，业主缴纳物业费的前提，应该是房屋进行了验收和交付，开发商在没有正式交付房屋之前，是不能够强行要求业主缴纳物业费的，如果物业之后还是强行收取费用，吴女士可以向人民法院或仲裁机构诉讼，要求开发商交付该房屋，从而确定物业费真正的缴纳时间。

吴女士和物业一直没能达成一致，房子是人们遮风挡雨的避难所，更是人生的港湾，为了有一个能够让自己住得安心的家，人们不知道要付出多少努力。新买的房子出现质量问题让人难以接受，而这平白无故要交五万多的物业费更是让业主烦心，律师针对此事已经解释得很清楚，希望开发商与物业能够尽快给吴女士一个答复，吴女士也可能用法律来维护自己的合法权益，也希望吴女士一家人可以尽快入住，不再为房子的事情发愁。