72岁的陈老伯家住徐汇区华发路333弄徐汇臻园，是一位独居老人。今年7月，他委托家门口的房屋中介公司“和润不动产”出租房屋。陈老伯告诉记者，徐汇臻园靠近上海中学，为了方便，学校许多家长都会带着孩子租住小区内，"从2013年开始，我就委托和润出租我的房子，一直比较信任这家店的。"陈老伯说，出租徐汇臻园的这套房子，他一直对中介强调两个要求，一是他的房屋租赁合同一年一签，二是每月租金不得低于9500元。
图说：徐汇区华发路上的“和润不动产”门店 新民晚报记者 夏韵摄（下同）
软磨硬泡6小时
没想到，这次却出现了“幺蛾子”。7月14日下午3时30分，“和润不动产”一业务员带着一对中年夫妇前来看房，陈老伯一同陪着。陈老伯回忆，这对夫妻自称有一个女儿在上海中学读书，想租住三年。通过交谈，他觉得双方蛮“谈得拢”的，有意向出租给这对夫妻。唯一有分歧点的是，对方提出一租三年，陈老伯希望一年一租。
最终，在中介的“软磨硬泡”下，陈老伯还是心软了，他同意连续出租三年。此外，第一年还降低了租金，调整为每月9000元。“整整谈到晚上9点多，我晚饭也没有吃！”陈老伯说，他身患糖尿病，经过差不多6小时的“谈判”，他早已晕晕乎乎，体力不支。中途，他几次提出改天再谈，都被中介劝了下来。
当晚，“和润”业务员几乎是半搀扶着他走进“和润”门店，签订了房屋租赁合同。同时，陈老伯支付居间费3150元。
违约赔偿成“叁倍”
几天后，陈老伯再看这份合同，发现了不对劲。记者在这份合同上看到，关于违约责任，其中规定，“租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋，甲方应按每月租金的叁倍向乙方支付违约金。”陈老伯表示，7月14日晚上，他在合同上签字的时候，分明记得“叁倍”违约金是没有填写过的，“我记得特别清楚，那里是空白的。”
之后，陈老伯来到“和润不动产”门店讨说法。经手的中介经理人回应，陈老伯签字前，“叁倍”违约金就已经写明，是老人自己没注意看。
图说：陈老伯表示，他签字前，合同上关于违约责任部分的这两个“叁倍”都没有填写，是事后再加的
陈老伯诉苦，“和润”的这番操作早已不是第一次了。此前他与这家中介机构签订合同时，对方同样未明确告知，擅自把“叁倍”违约金填了上去。直到他去交涉，“和润”才退一步，把“叁倍”改成了“贰倍”。
中介撇清责任
因中介对“叁倍”违约金部分不肯做修改，陈老伯和租客方重新签订合同未果。目前，陈老伯退还了原租客“押一付三”总计36000元的预付租金，双方合同解除。
记者联系到“和润不动产”华发路门店。对于合同，经手的周姓业务员坚称，“叁倍”违约金在陈老伯签字之前就已写上去，其不认为自身在操作上有任何问题。
陈老伯说，现在不仅要不回居间费，下家还以“违约”为由向法院起诉他，这令他夜不能寐，心情苦闷。“现在，我是打落牙齿往肚皮里咽！赔了夫人又折兵啊！”陈老伯长吁短叹。
新民晚报记者 夏韵
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