二手房房价下降，市场挂牌量激增，现在要不要将房子卖掉？

相信关注房地产的朋友们都发现了，最近这几个月70城的二手房价格一直在不断的下降，当然了，不过是下降零点几个百分点而已，对比起之前的疯狂上涨来说，根本不值得一提。

据有些朋友反应，目前的房地产市场当中，二手房挂牌量激增，所以比较犹豫，现在这个阶段到底要不要将手中的房子卖掉。这很容易理解，当人们看到其它人抛售的时候，自己也会担心手中的房子，有此犹豫便不足为奇。

那么，现在这个阶段的房价究竟如何呢？手中的二手房又到底要不要将其卖掉呢？今天，我们就一起来聊一聊，房子那些事儿。

一、未来的房价，会涨还是会跌？

其实，很多将手中二手房挂牌的人，大多都是有几套房的人，用笼统一点的话来囊括，他们便是炒房一族或者说想用房子赚钱的一群人。于他们而言，只有将手中的房子卖出去，才能快速的套现，说白了也就是想着落袋为安而已。因为，在房价下降的阶段，房子一天不卖出去，理论上来说他们将会亏本一天。

整体而言，这算是对未来的房价不看好的一种举动。那么，未来的房价究竟会涨还是会跌呢？其实，没有一个人能够答得出来，但可以肯定一点，那便是目前以及未来的大方向都是房住不炒，换句话来说，也就是不会有大涨，也不会有大跌。

既然房子以后上涨的空间有限了，那在此时将其卖出也是一个不错的选择，毕竟，不论是不是炒房的人，在行情还不错的时候卖出，哪怕是少赚一点钱，也会比未来下跌的时候卖出好些。

二、房子，要不要现在卖掉？

说句良心话，你要是去问一些所谓的专家，现在该不该卖房子这个问题，他们也都回答不出来的。所以，对于卖还是不卖，其实应该视自身的规划和打算来定，也就是说，你的房子是拿来自住还是投资的。

如果是拿来自住，那关心房价涨还是跌完全无济于事，因为你压根就不会卖掉，天天关注房价，反倒会让自己心生浮躁之心。所以，如果只有一套房，还是不要卖为妙。

而如果自己手中有好几套房，手中又刚好缺钱的话，那便可以将其卖掉。毕竟，房子如果不套现，未来就很难说房子到底是会帮你赚钱，还是会让你赔钱，在如此行情不稳定的局面之下，先落袋为安才是良策。

三、三线城市看空，一二线看涨

虽然大方向是稳房价，但是我们不要忽略一个因素，那就是一个城市的人口净流入以及人们对于购房的需求。简单来说的话，一二线城市未来的房价虽不会大涨，但应该会是持续上涨，而三线或四线城市的房价，则会是一个下跌的趋势。

为什么这么说呢？首先来看，很多年轻人出社会后的首选，便是一二线城市，这主要是出于工资方面的考量。而工作一段时间之后，便想在城市里安个家，如此一来，有了需求自然就会有市场，房价也就会继续往上涨，毕竟，没有谁愿意亏本甩卖房子给你。

而三四线城市的话，因为工资水平较低，加上务工的年轻人较少，所以对于房产的需求会比一二线要低一些。所以，目前那些所谓二手房不好卖的地方，大多都是三四线而已，而不会是一二线城市。

房子要不要卖掉，还有一点便是看自己是否盈利了。也就是说你原来买房的成本是多少，如果目前的价格高于成本，那卖掉是稳赚不赔的事情，又何必贪心想要多赚一点呢？万一因为贪心而赔钱了呢？

不过，如果刚好是自住的房子，那卖与不卖就完全不用纠结，因为它是自己的安身之所，卖了不得喝西北风吗？所以，具体如何拿捏，其实是一清二楚的事情，很多人犹豫卖不卖，只不过是在纠结赚多还是赚少而已，不是吗？

那么，您觉得二手房市场挂牌量激增，会继续影响房价吗？您觉得现在卖房合理吗？现在买房是否也合适呢？欢迎一起在留言区聊一聊！

（打字不易，看完请帮忙点个赞哈，如果您喜欢小胖的文章，也请关注一下，小胖先谢过啦！）