今天，大成都有三宗土地走上拍卖场。其中，天府新区麓山板块的两宗地甚是引人瞩目。不多说，先看结果。
土拍结果
一号宗地为天府新区万安街道大石社区地块，净用地面积约50.2亩，起始楼面价1200万元/亩，最终流拍。
二号宗地为天府新区万安街道开元村地块，净用地面积约99.6亩，起始楼面价1100万元/亩，最终流拍。
三号宗地位于蒲江县鹤山街道锦丽花语B区西侧，净用地面积约22亩，起始楼面价320万元/亩，底价成交，竞得人成都立达房地产开发有限公司。
区域扫描
一号宗地和二号宗地位于天府新区麓山板块，麓山大道北侧、利州大道西侧，沈阳路北侧。目前，区域内有地铁1号线以及在建的地铁6号线。
周边有新格林鹿鸣呦呦艺术国际幼儿园、大石学校、麓山国际光亚学校、成都市天府新区麓山光亚学校（小学部）、蒂爵学院等教育资源。
医院方面，区域内有成都天府新区普济医院、成都天府新区奥亚医院等。
宗地周边有建发第五大道、中德麓府、合能枫丹铂麓、麓山国际社区等多个楼盘。
其中，建发第五大道，占地约240亩，总体量约45万方，将是集主题商业街、高端写字楼、高端住宅、商办公寓、双幼儿园以及酒店和社区配套一体的城市综合体。商业体量约25万方，包含了多种业态，未来能够满足餐饮、休闲、娱乐等多种需求。目前，三期31-49平米的墅区小户在售。
一、二号宗地大致位置图
中德麓府占地约330亩，包括了中式院府、大平层、临街商铺、LOFT等业态。
合能枫丹铂麓占地约408亩，包含高层、洋房等产品业态，自有商业约20万方。
麓山国际社区占地4300余亩，其中建筑用地2600余亩，分为两个片区，一个片区为低密度住宅区——别墅组团；另一个片区是高密度住宅区——麓镇。麓镇周边是特色小店、餐厅、生鲜食品店等，有步行街、有Loft广场、电影广场、商业街等。此外，麓山国际社区还有高尔夫练习场、网球场等运动设施。
商业方面，两宗地旁边有建发第五大道约25万方城市综合体、合能枫丹铂麓约20万方商业以及麓山国际社区商业体等。
根据成都市公共交易资源服务中心，天府新区自2018年至2019年9月25日，一共出让了住宅类用地19宗，而2019年仅出让了3宗。
而区域内上一次出让住宅类用地是在今年7月，一宗约101.9亩地块被德商以楼面价约13875元/平米拿下，另外一宗约106.9亩地块被中海以楼面价约13950元/平米拿下，详情可阅读《麓湖两宗地成功出让，溢价率均超50%！》。
2018至今天府新区住宅类土拍一览表
宗地详情
一号宗地
宗地位置：天府新区成都直管区万安街道大石社区八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）
净用地面积：33474.55平米（合50.2118亩）
计算容积率：1.998，其中兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于12%
用地性质：住宅用地、商服用地
建筑密度：≤30%，其中住宅建筑密度≤20%
建筑高度：≤80米，其中住宅建筑高度≥60米
绿地率：≥35%
起始楼面地价：1200万元/亩
土拍结果：流拍
竞得人须在出让宗地周围内按相关要求建设计容建筑面积不小于出让宗地计容总建筑面积10%的统筹住房（用于管委会统筹安排的商品住房，单套建筑面积控制在90-120平米范围内），并按规划配比要求在统筹住房相对应区位配套建设相应比例、相对集中的地下停车位。
首期开发建设不少于60%的统筹住房和配套的地下停车位，剩余统筹住房和配套的地下停车位须在第二期开发建设完毕。
二号宗地
宗地位置：天府新区成都直管区万安街道开元村五组，大石社区七组，高饭店村八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）
净用地面积：66420.04平米，合99.63亩(其中出让面积 68.4531亩)
计算容积率：1.373，其中住宅兼容商业服务业设施用地≤9.12万平米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于12%
用地性质：住宅用地、商服用地
建筑密度：①住宅兼容商业服务业设施用地≤30%，其中住宅建筑密度≤20%；②服务设施用地（幼儿园）≤35%
建筑高度：地块一建筑高度≤60米，其中住宅建筑高度≥40米
绿地率：住宅兼容商业服务业设施用地≥35%，服务设施用地（幼儿园）≥30%
起始楼面地价：1100万元/亩
土拍结果：流拍
其他要求及义务：
竞得人须在出让宗地周围内按照相对集中、便于管理的设计布局原则，建设计容建筑面积不小于出让宗地计容总建筑面积8%的统筹住房（用于管委会统筹安排的商品住房，单套建筑面积控制在90-120平米范围内），并按规划配比要求在统筹住房相对应区位配套建设相应比例、相对集中的地下停车位。
首期开发建设不少于30%的统筹住房和配套的地下停车位，剩余统筹住房和配套的地下停车位须在第二期开发建设完毕。
宗地内需配建并无偿移交幼儿园一所，占地面积10.0106亩；需配建并无偿移交体育场馆一处，占地面积21.1663亩。
三号宗地
宗地位置：蒲江县鹤山街道锦丽花语B区西侧
净用地面积：14641.08平米（合21.9616亩）
计算容积率：2.0，其中，兼容商业的建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%
用地性质：住兼商
建筑密度：≤25%
建筑高度：≤60米
绿地率：≥30%
起始楼面地价：320万元/亩
成交楼面地价：320万元/亩
竞得人：成都立达房地产开发有限公司
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