广州10月预计54个项目推售！货量约6347套

阳光家缘数据显示，截止9月24日，广州全市11区住宅可售货量为64274套，总面积约787万㎡。根据近6个月销售速度计算，广州市住宅去化周期约为8.1个月。

据中地行不完全统计，10月广州全市共有54个项目有动作，14个全新开盘，11个开放营销中心，1个开放城市展厅，2个开放样板间，1个旧盘加推&开放样板间，25个旧盘加推，合计约6347套货量。

中心五区方面，10月份白云区是供应大户，8项目有供应，越秀和荔湾分别有2项目，天河和海珠区分别有4项目有供应。

越秀区世茂天越项目提前抢跑，预计9月底开放售楼部，一期推高层电梯洋房单位，A栋楼户型建面为206-214㎡四房单位，B栋楼户型建面为130-162㎡四房单位;淘金半山豪庭将于10月开盘，主推建面约92-109㎡三房单位，均价约100000-140000元/㎡。

荔湾区保利东郡和新世界凯粤湾均有产品推出，其中世界凯粤湾的户型覆盖刚需与首改之选。

海珠区2个全新盘入市，越秀天悦江湾项目首推建面约102-140㎡的江景复式单位，带装修发售;华发江南府项目预计10月开售，将主推高层住宅，建面约128-143㎡四房户型，均价约6-7万元/㎡;珠江国际公馆项目预计于10月加推3期在售建面约45-89㎡一至两房商服类产品;金融街·融御在国庆有产品加推。

天河区慧源山庄预计10月中加推二期，将推出建面约172㎡五房单位;天河云商汇于近期推出建面30-55㎡创意空间和建面155-900㎡企业总部，预计2019年10月开盘。珠光金融城壹号在国庆期间将开放营销中心;远洋天骄广场将加推47-53㎡商办产品。

白云区6个全新盘入市，伟腾云星、华润置地·润府、朗云花园即将开盘;荣升珑樾将开放样板间，主推建面60-119㎡二到四房单位;品实·云湖花城计划2019年10月启动城市外展厅;保利阅云台将开放营销中心;顺丰翠园和新世界云逸均有新品推出。

外围区域方面，增城、南沙依旧是供应的主力，黄埔、花都、番禺和从化合计共17项目有动作。

黄埔区府全新盘品秀星樾预计10月20日开放营销中心，首推建面约83-124㎡三至四房单位;华标峰湖御境、万科山景城樾山有加推，其中华标峰湖御境将推出328-586㎡五至九房大户型单位;碧桂园星悦台将推3号楼，户型建面约32-52㎡商服类产品，10月1日启动登记。

番禺区品秀星瀚项目预计国庆期间开放售楼部及板房，首推建面约85-115㎡三至四房;藏珑府和亚运城有产品加推;凯德山海连城二期新品预计2019年10月推出建面约90-120㎡洋房单位。

南沙区嘉霖聚和·尊悦台和金科·博翠明珠预计10月开盘;绿城柳岸晓风将开放营销中心，首推建面约96-140㎡三至四房;时代香海彼岸、越秀·天珹、越秀东坡和星河丹堤均有加推;

增城区万科金色里程已开放展示中心，10月将开放营销中心，户型区间为75-85㎡三房;丰盛101预计10月开放全新营销中心和样板间，即将推出建面约63-92㎡二至三房单位，以及建面约107㎡四房单位;得天和苑预计首推88-129m三至四房刚需产品，10月份开盘;其他热点项目，如科慧花园、合生湖山国际、绿湖国际城和逸翠庄园有加推。其中逸翠庄园将于10月1日推出建面约127㎡、167㎡叠墅单位，届时将开放样板间。

花都区4项目即将全新开盘，碧桂园·泊岸、华润路劲金茂桐悦、阳光城兰园·翡丽湾和富力·环贸中心，其中富力·环贸中心将推出商办产品;奥园誉湖湾营销中心暨样板房在国庆期间盛大开放，项目所推户型涵盖建面约105-140㎡三至四房单位;将于2019年9月底开放销售中心，主力户型有建面97-128㎡的三至四房和复式建面约106-140㎡的四至五房。

从化区招商地产、金茂集团、保利发展三大开发商联合开发的招商金茂保利和府花园在国庆期间迎来首次开盘，项目主推户型涵盖建面约68-105㎡二至四房单位;保利花城等项目将在国庆加推。

产品方面，别墅项目1个，公寓项目6个，写字楼项目3个，洋房项目47个。本月逸翠庄园1个别墅项目入市，住宅方面，金科·博翠明珠、伟腾云星、阳光城兰园·翡丽湾、淘金半山豪庭、峰尚九里等12个项目将迎来全新开盘，富力·环贸中心、天河云商汇2商办项目全新开盘。

10月推新比起9月可谓是倍增，金九期间开发商只是拿出少量的新房试探市场反应，通过暖场活动等聚集人气后，卯足劲应对银十，大量的新货入市说明开发商推货心态趋于乐观。受供应量的推动，市场成交应将有所回升。

来源：广州中地行市场研究

【关注乐居二手房，获取更多购房资讯】

文章来源:广州中地行市场研究