购房者、投资者不买账,炒房客却死撑,大家坚持的原因是什么?

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  大家有没有发现,现在的楼市存在一种对峙的现象,要说以前购房者是被动的一方,现在可以说购房者地位慢慢变化了,变成了主动的一方了。

  笔者的一位朋友就在买房的时候享受到了大佬的感觉,他去买二手房,看了好几处的房子,因为都是没有通过中介的,而是通过朋友介绍的,所以他看了好几处的房子,结果都是一个小区的,业主真正的“抢人”来了,最后他选择了一套,感到很开心,因为货比三家觉得自己买了不错的房子。

  

  比起之前买房,房东哄抬房价,现在的房东也看清了局势,觉得不能再撑下去了,前面几天的文章中也说到了,一位房东低价卖出了自己的房子,便宜了十几万呢,这可不是一笔小优惠。

  但是现在来看,一些炒房客却还在死撑着,相反,购房者和投资的人似乎还不买账,不在这个时候选择接盘,到底什么原因,让他们坚持下去?造成楼市一种僵局的局面呢?

  

  对于购房者来说,他们不是最了解这个行业的人,可能只有在邻近买房的时候关注房地产行业,而且眼光比较有限制,多是关注当地的房地产和楼市,不了解政策和全国的情况,那么这就会影响他们的判断和决定。因为不是最了解这个行业的人,即使现在房价下跌,他们也认为要“买涨不买跌”,一些人觉得房价跌了可能会再跌,所以为了以防买亏了就再等等。而另外一些人则认为,房子还是能升值的,所以要买涨不买跌。所以,现在因为有这两种思想,一些普通购房者还在持币待购,持观望的态度。

  

  对于投资者来说,他们既然要投资,懂的和知道的肯定比较多,那么现在他们几乎看清了局势,在看不见房价上涨的未来的时候,他们不会再选择盲目投资,要么转向其他行业,要么持币待购。

  对于炒房客来说呢,他们自然也不着急降价卖房了,因为炒房客手里的房子,一般是比较好的房子,他们不愁没人买,怕就是怕自己卖亏了。另外,楼市降温明显,但是市场价格降价却还不明显,所以他们也不着急。还有一点,因为房产税还没有出现,所以他们也不着急。

  

  因为三方都不着急,所以楼市可能陷入了僵局,不过这个时候,影响比较大的可能就是房企了,毕竟他们是明面上的,业绩如何,销售量如何都是可以看见的。从今年来说,一些小城市的小房企已经撑不下去了,今年的调控依然很严格,现在有数据表明超过300家的房企破产,所以这个时候,影响很大的还是房企。

  而在这个金九银十的两个月,房企也在抓紧资金的回笼,降价促销的消息不断,却很少出现售楼处人山人海的抢房场景,房企还是比较难过的,撑得住的是大房企,撑不住的是小房企。

  对于普通人来说,这个时候持币待购还是直接买房,关键还是看当地的市场情况,和自己的需求,如果遇到合适的房子,其实可以入手了,房价再怎么跌不会跌太多。

  

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