时代、保利、金地、华侨城四强争夺城北地块！
刚刚，保利华南力压其余3家房企，逾42亿夺得禅城城北12万㎡宅地，楼面价约11148元/平，溢价5.22%。
（楼面价已扣除5510㎡社区配建，未计建安成本）
▲地块位置图
拍地过程
本宗地块吸引了1号金地、2号时代、7号华侨城和8号保利华南共4家房企参与。
其中，时代中国副总裁兼佛山公司总经理周四阳也亲临现场，十分重视。原来，时代作为土地整理方，享有地价反还款优势。
开拍前5分钟，8号保利华南首先报出底价402676万，折合楼面价10595元/㎡。
15:00过后，1号金地表示愿意继续竞价，举牌404776万，8号保利紧接着加价，高举过头。两家数轮交锋，总价破41亿，距离开拍不过5分钟。
▲8号保利举牌
15:08分，现场陷入一阵沉寂，主持人倒数两次，又是金地救场：413176万。每次举牌就是2100万，保利倒是毫不手软，紧追415276万。
▲1号金地举牌
开拍10分钟，报价节奏骤然加速，甚至都不用主持人倒数！现场仍是保利与金地的二人转，楼面价突破1.1万/㎡，华侨城与时代仍不为所动。
最终报价423676万！保利华南成交！对于地块这么大，会否引入其他房企合作？保利回应，暂时还是由保利自己来开发。
竞拍规则
地块占地逾12万㎡，采取“限地价+竞自持租赁住房比例+摇号”的方式进行现场竞拍。
地块设有保密底价，起始价402676万，折合楼面价10595元/㎡，封顶价589902万，最高楼面价15521元/㎡，另设有自持租赁住房最高比例。
（楼面价已扣除5510㎡社区配建，未计建安成本）
地块基本条件
竞得人须按规划设计、户型、套数、区位、开工及竣工时间等要求，在地块上提供建筑面积不少于14522平住宅物业，提供约4000平地下产权汽车车位供扶西股份合作经济联合社回购。
回购物业建筑面积的回购单价为：
①住宅物业的回购单价（建筑面积）=住宅成交楼面地价+3210元/平；
②地下车库的回购单价（建筑面积）=地下部分单价+3210元/平。
此外，竞得人须在用地范围内配建一所12班幼儿园、社区公共用房、居民健身设施等，具体要求如下表。
片区扫描
地块位于城北工业路南侧、货站路东侧，南邻中山公园、佛大河滨路校区等，距地铁3号线中山公园站仅200米。未来，还有地铁5号线、地铁7号线在附近交汇。
▲地块位置图
长久以来，该片区以批发市场、旧厂房居多，居住环境欠佳。
随着三旧改造不断推进，扶西水果批发市场已整体搬迁至南庄，预计将陆续释放出更多住宅用地和商业用地。时代中国作为水泵厂地块（一期）前期整理方，整体改造正在有序推进。
▲时代中国作为前期整理方
周边一手房价
目前，城北已开发有万科金色里程、融创滨江首府、旭辉公元、敏捷金谷国际、保利水木芳华等商住项目，一手住宅售价约1.7-2万/平，公寓售价约1-1.35万/平。
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