楼市的“庐山真面目”!85%的购房者都不是真正的“刚需”!

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  大家好,在去年底,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)发布了《2018年三季度城镇家庭资产指数报告》,报告中说道:在2018年三季度,从全国城镇家庭新购房的目的来看,投资用途占58.2%,改善需求占26.7%,而首次购房的刚需仅占15.1%!

  

  当然这和我们房地产的发展史有很大关系,10多年前,那时候城镇化建设正在稳步的推进中,很多农村人口开始向城市里涌入。因此选择在城市落户买房的人就越来越多。所以那时候买房的人基本都是真正的刚需!

  

  在看现在,楼市出现了一批“伪刚需”。意思就是"投资客",而投资客是从来不会承认自己是投资客的,来咨询买房问题的人中80%都声称自己是刚需,或者咨询买房问题的人中80%都声称自己是刚需,或者刚需加投资。但其实,他们很多都是在买第二套或者第三套房子了加投资。但其实,他们很多都是在买第二套或者第三套房子了。

  

  那么什么是真正的“刚需”呢?刚需,就是当你明明知道未来房价会下跌,但仍然会买,这才是刚需。所以现在很多人都把刚需的概念搞混淆了,虽然有些人谈不上是炒房者,他们只是条件稍微好一点的普通家庭,但是他们的买房理由真的谈不上是真刚需

  

  而现在国内流行“因城施策、一城一策”,但是我们千万别再高估地方的自控力,要谨防各地拿着“一城一策”的鸡毛当成松绑的令箭,再次人为创造大量的伪刚需。因为,伪刚需的存在,是刚需最大的阻碍!!以上就是楼市的“庐山真面目”了!对此你有什么看法?

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