楼市半年调控361次，50套房砸手里，炒房客哭了｜楼市热文精选

一夜暴富，“旧改”袭来照进白石洲1878个亿万富翁14年的梦

深圳白石洲在2004年就传出过旧改消息，然而因为各种原因，直到2018年底，深圳市规划国土委才正式通过了城市规划。随后，白石洲将诞生1878个亿万富翁的消息在网络上传得沸沸扬扬。据当地一位已经签约的村民透露，他家的拆迁面积在1200平方米左右，按照1：1.03的补偿标准，拆迁后将得到15套回迁房，其中7套是公寓。不可否认的是，拆迁之后的回报的确足够丰富。从市场价来看，白石洲目前二手房每平方米单价在6.5w~7.5w之间，而周边华侨城的房价则在10w左右。早先深圳的拆迁造富浪潮，引无数刚需尽折腰。多少人掏空积蓄求得一房，又有多少人不费吹灰之力坐拥多套房子收租。条条大路通罗马，有的人出生就是在罗马。

50套房子全"砸手里"了！炒房客哭诉钱都赔光了

随着最近今年7.30政治大会之后，国家已经明确表示“不再依赖房地产经济，房子是用来住的不是用炒的”。所以，最近各大城市频频严厉调控，仅2019上半年，国家对于楼市调控次数高达361次，比同期多出31%。上到一二线城市，下到三四线城市，只要房价涨的过快都被中央点名调整了，国家对于楼市从之前的“放任上涨”到现在的“精准打击”，只要房价稍微抬头，立马就迎来一棍子，那叫一个“稳、准、狠”。尤其是三四线城市，楼市更是横盘厉害。房价一直不温不火，成交量也比较少，许多购房者都在观望，导致一些炒房客亏本离场。很多借高利贷炒房的炒房客，最后信用破产。在楼市下行时，没有刚需接盘，炒房必然面临严重后果。

房子多0.01平米要多缴近2万元税，党报罕见评论释放什么信号

在我们参与房产交易的过程中，必然面临契税的问题，通常情况下，90平米是契税的一道"门槛"，如果房子实测面积恰好超过90平米，多了0.01平米，在办理不动产相关权证是，则多缴1.8万的税。不少业主表示很冤，但是按照国家税务部门工作人员说法，必须按照国家的规定来征税，哪怕是超0.01平米。但业内人士认为，对于这种情况，业主可以对测绘机构公示的测绘结果表示有异议，向规划部门反映，由相关部门进行鉴定之后，如果确实存在偏差，则可以重新测量。党报罕见表态契税存在的问题，虽然说很多时候，国家税收制度是"死"的，但是在实际操作过程中也应该更有"人性化"。比如上述面积多0.01平米的情况，即使业主足额缴纳了契税，如果这些房产未来成为二手房进入市场，那么购房者同样面临多2万缴税的问题。这无疑是"劳民伤财"，同时也会增加购房者的交易成本。国家提出"房住不炒"的政策定位，更好的解决群众的居住问题，那么在政策允许的情况下，这种"超0.01平米"的情况，还是应该顺应民意，采用"四舍五入"为宜。