楼市传来“两个取消”被奉为购房者福音 刚需:望尽快执行!

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  对于购房者而言,买房难免会遇到一些烦恼,其中公摊面积与期房预售这两项是最令人困扰的,购买100平米的房产,实际面积却不到70平,着实令人困扰,大量资金用于公摊面积,却是让人有苦难言;就期房预售这一情况,在购房者购房中也属于常见现象,但由于期房的一些限制,也为后续交房造成了不小的麻烦。近日,楼市传来了“取消公摊面积”和“取消商品房预售制”的消息,被奉为是购房者的福音,更被喊话尽快执行!

  早前,坊间对于“取消公摊面积”这一消息传言不断,对此,央广网也发布了关于“取消公摊面积”的文章,文章表示,楼市中对于公摊面积的解读存在一定的“误解和偏差”,实际上的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,并非不少媒体所言“取消公摊”,更不是买了100平米的房子实际上只得到70平米的现象不再出现,而是在房地产规范中,要把公摊面积与套内面积严格区分开来,不管是面积标注、价格计算等,都要更加清晰明确,从而有利于买房者做出理性的买房决策。

  而相比于“取消公摊”这一消息而言,购房者们更期待的便是“取消商品房预售制”。因预售制的性质限制,大多购房者在购房初期仅仅只能观看样板间和样板房,但样板间或是样板房与实际交付的房屋却存在很大的差别,为此给后续带来了极大的麻烦。再者,由于预售制的存在,开发商资金回款快,拿地快、高周转就成为了不少开发商制胜的绝招之一。快速拿地、快速回款的发展方式成为了不少开发商的不传秘密,由此导致市场热度不减,人民日报也提出“预售制对房地产高库存、高房价起到了间接助推作用。”这就不利于市场稳健发展。

  事实可见,期房预售这一现象存在了很大的风险,因此对于“取消商品房预售制”的呼声很高。取消预售制,对于买房者而言是有利的,为购房增添了一份安全感,也算得上是众望所归了。

  总体来讲,关于“取消公摊面积”和“取消商品房预售制”这两个“取消”,对于购房者来说确实是好事一桩,“按照套内面积计算”和“取消预售制”的早日实现成为了购房者们心中的期盼。现阶段楼市逐渐回归理性,楼市发展的整体基调也将“稳”字当头。

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