用商贷买的房能转成公积金贷款吗?需要哪些条件,这篇文章告诉你

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  很多人买房时没有住房公积金,所以用商贷买了房,最后发现用住房公积金买的房每月少还好几百,恰好自己开始缴纳住房公积金,那么这个时候能把商贷转成住房公积金贷款吗?

  

  小编肯定的告诉你:能。但要满足以下几个条件:

  

  1、凡具有城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。

  2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工,不再办理转公积金贷款。

  3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。

  

  转贷办理流程:

  1、由原贷款银行出具两份对账单,加盖银行业务章,然后拿到公积金大厅窗口进行审核。

  2、审核通过后,再到正信担保办理有关(评估、担保、抵押等)手续。

  3、最后到公积金大厅办理有关借款手续(签定贷款合同)。

  

  不过小编不建议商转公,因为办理商转公,相当于提前还款,是要重新签合同的,贷款利率要重新算,有些优惠就不能享受了,你可以将公积金提取出来使用,这样一来也算是一份变相的工资。

  文丨两颗x虎牙

  图丨网络

  编辑丨沫宇柒 Lance岚

  出品丨钧衡房产

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