95㎡完美封神级四房朝南户型,诸位可曾见过?

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  一、写在最前:高房价下买房,动辄成百上千万!在考虑了地段,配套,学区以及房价后,诸位还有多少时间精力去关注楼盘内部单元,楼层,户型的优劣选择问题?购房前闭着眼买买买,事后可是要吃大亏的。

  毕竟,承载诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间的,是房子本身,而非其它乱七八糟,诸位以为然否?

  所以今天,就让选楼君跟诸位分享一款超高性价比完美封神级户型,95㎡做到四房朝南,诸位可曾见过?选楼君也在此友情提示:高房价下买房,若遇此类户型,还望广大刚需业主、投资业主不要错过。

  

  二、先来聊聊本户型的投资价值:

  正常情况下,标准级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为105㎡左右,本户型95㎡且无明显的面积浪费现象,属于净赚10㎡范畴。若是按北上深6万一平米的房价计就是60万;若是算上房贷就是120万;

  这笔钱怎么说呢,对于土豪业主或许可以不在意,但对于广大刚需业主跟投资业主而言,一辆车有了吧?一个车位有了吧?奶娃钱,装修费有了吧?哪怕是存银行,一年的利息也够一家人每个月都来一次大大餐了吧?

  因此,仅就投资价值指标而言,本户型那是相当的不错。

  

  三、再来聊聊本户型的居住价值:

  Q1:独立立体玄关,寻常的刚需户型有么?寻常的改善户型有么?

  Q2:2300X2800大厨房,对比对比自家厨房,舒适度如何?

  Q3:四房朝南,这个指标就属于稀缺范畴了,我想绝大多数改善户型都没有如此指标吧?

  Q4:还有一个主卧衣帽间,赞。不过这个衣帽间倒是可以考虑直接放置L型成品衣柜,这样也可以避开卫生间正对床头的问题。

  Q5:本户型布局方正大气,家具摆放舒适合理,各房间自然通风采光,流线分区明确。等等等吧。

  怎么说呢,判定本户型为刚需+户型,给予本户型90分优秀评级(优于市面上95%以上刚需户型),强烈建议刚需业主购买,强烈建议投资业主购买,建议改善业主考虑。建议业主精选单元,楼层,以及户型。

  

  四、写在最后:刚需业主想买刚需户型,投资业主想买投资户型,改善业主想买改善户型,这肯定没毛病。

  但高房价下买房,若刚需业主只花刚需户型的钱却能购买到改善级的户型呢?他们会作何选择?诸位又会作何选择?答案不言而喻。

  以上分析小伙伴们觉得如何?欢迎留言探讨。更多独立楼市观点,楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择,请关注首席楼盘户型分析师。

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