宝坻新城北大附中旁宅地成交楼面价5000+!冠城、安田6.4亿瓜分

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  热热闹闹的宝坻新城又成交了2宗宅地,紧邻北大宝坻附属实验高中,区位质素不错,分别被冠城和安田拿下了,楼面价都在5000以上。

  

  津宝(挂)2019-021号地位于宝坻区安成街与望都路交口,东至望都路,南至宝坻区宝平街道办事处路家庄村、歇马台村用地,西至宝坻区宝平街道办事处路家庄村用地,北至安成街。9月25日14:30摘牌。

  该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积34537.5㎡,规划用地面积34536.9㎡,容积率1.0-1.8,规划建筑面积62166.42㎡,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%,建筑限高36米。

  该宗地起始价为28510万元,起始楼面价4586元/㎡;设置最高限价为38130万元,楼面价上限6134元/㎡。报价达到限价时,转为竞报教育建设资金阶段,用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

  竞拍结果:冠城总价3.2亿元摘得该地块,合成交楼面价5147元/㎡,溢价率约12%

  津宝(挂)2019-022号地,位于宝坻区渔阳路与望都路交口,东至宝坻区宝平街道办事处路家庄村用地,南至宝坻区宝平街道办事处路家庄村用地,西至望都路,北至安成街。9月25日14:50摘牌。

  该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积32393.4㎡,规划用地面积32392.8㎡,容积率1.0-1.8,规划建筑面积58307.04㎡,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%,建筑限高36米。

  该宗地起始价为26740万元,起始楼面价4586元/㎡;设置最高限价为35770万元,楼面价上限6135元/㎡。报价达到限价时,转为竞报教育建设资金阶段,用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

  竞拍结果:安田总价3.2亿元摘得该地块,合成交楼面价5488元/㎡,溢价率约20%

  从广义上来看,城北、城南以及南站片区,均属于宝坻新城范围内。作为远郊热门板块之一,宝坻新城已吸引了N家品牌房企进驻,竞争十分激烈。

  目前片区在售新房有融创御河宸院、新城悦隽首府、中交香颂、金地新城大境、金辉城中央云著、玺悦峰等,拿地楼面价均约在6000元/㎡上下,高层均价1万2-1万4,洋房均价1万4-1万5

  

  前不久的8月16日,万科红星美凯龙分别买获宝坻城北2宗地块,规划总体量超44万㎡,共包含建面32万㎡、限高36米的住宅产品,以及不少于8万㎡的集中式专业商场,刨除商业建面,住宅楼面价均约5000+

  今日新成交地块则位于热度更高的城南板块,毗邻北大宝坻附属实验高中(原宝坻九中),区位质素较佳,在市场突围方面具有一定优势,也因此格外吸引各家关注。

  此外,潮白河以南的宝坻南站片区,继雅居乐包揽津围线西侧4宗地后,近日在津围线东侧、紧邻南站的地方又新上架了2宗地块,土地总面积约12.7万㎡,规划总建面约19.1万㎡,起始楼面价均约3000出头,拟于10月25日下午摘牌。

  

  

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